北京星火房地产6152亿底价拿下豆各庄安

　　中国 地产中国讯 12月28日下午，北京土地市场挂牌出让一宗起始价高达61.52亿的安置房地块，这也是年内最后成交的一宗经营性地块。最终，在无房企竞争的情况下，北京星火房地产开发有限公司以底价61.52亿元拿下北京市朝阳区东风乡豆各庄村0 等地块(东风乡农民安置房项目)二类居住及基础教育用地国有建设用地。而查询得知，北京星火房地产开发有限公司为泛海建设集团的控股子公司。

　　根据出让条件，该项目需提供约12.72万平方米安置房，用于安置本项目及绿隔第六宗地4号-2地块及其代征、绿隔第七宗地及其代征绿地被拆迁人，回购价格为18000元/平方米;剩余规模(约10.86 8万平方米安置房)，用于安置泛海集团商品房开发地块被拆迁人，回购价格为41642元/平方米。

　　朝阳区东风乡豆各庄村地块为 R2二类居住用地、A 基础教育用地，出让年限居住70年、商业40年、办公50年。该宗地土地面积84977.777平方米，规划建筑面积为2 79 8平方米。挂牌出让起始价为人民币615200万元，竞价阶梯为人民币 000万元整，竞买保证金为人民币185000万元。

　　据了解，该宗地位于东四环至东五环之间，规划中的地铁 号线将经过该区域。地铁 号线起点定在东四十条，东至东坝地区的曹各庄，经过地块附近的站点有石佛营站和星火站，一期工程已经开建，计划在2020年通车。

　　据克而瑞北京机构数据统计，2014年至今，朝阳区共成交经营性用地12宗，纯住宅仅2宗。其中，未开工土地有7宗，2宗纯住宅用地都在未开工地块中。

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