多家房企竞逐银行业意在输血房地产

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　　原标题：多家房企竞逐银行业 意在输血

　　昨发布 前三季净利润同比增21. % 传花 0亿港元入股徽商银行

　　万科今日发布第三季度报告。报告显示，1~9月万科实现营业收入6 4.2亿元，同比增长 7.5%，实现净利润61.6亿元，同比增长21. %。

　　14城市住宅

　　成交面积同比降5.7%

　　从季报中了解到，进入 季度后，主要城市的住宅成交依然活跃，但由于去年同期比较基数较高，北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个城市 季度的住宅成交面积同比下降5.7%。

　　万科董秘谭华杰表示，目前除北京等个别城市短期内可售资源较为紧张外，多数城市的新房供应较为充足，市场供需关系也在合理范围内。

　　净负债率不到40%

　　万科董秘谭华杰认为，当前不同类型城市的土地市场冷热不均。在数量上占多数的三四线城市，土地成交相比去年变化不大，而热点城市的土地市场则持续升温，地价也不断创出新高。 这种情况下，万科在投资上，一方面会根据业务发展的需要，积极关注主要城市的优质地块机会，另一方面，对于竞争过于激烈的城市，公司也保持高度的谨慎，在具体决策时会严格考量地价的合理性，回避那些预期过于乐观、地价偏高的地块。

　　虽然多次出手拿地，但万科财务、资金状况依然稳健。截至 季度末，季报显示，9月底万科持有货币资金 70.6亿元，与中期时基本持平。净负债率为 9.9%，较中期时下降1.6个百分点。

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