一天卖出两套7000万豪宅海外买家涌入京

　　一位售楼员在一天内卖出2套售价7000万元顶级豪宅，收获佣金80万元。这一消息成为最近一周北京楼市业内最火热的话题。

　　没有最贵，只有更贵。在楼市宏观调控，整体成交清淡的大环境下，北京的豪宅市场却迎来了蜂拥而至的海外买家群体。

　　海外买家潮涌

　　这位售楼员所在的某经纪是北京较大的高端楼盘代理商。来自该机构的市场监测报告显示，从2012年9月开始，北京的豪宅市场就开始悄然升温，与以往不同的是，买家群体也悄悄地由内地企业主、矿主和机构等，变成以海外买家为主。

　　还没到月底，位于北京第三使馆区的某楼盘早已超额完成了 月份的销售任务。这个楼盘的价格在9万元/平方米至14万元/平方米的区间，自2009年中开盘以来一直是北京豪宅的标杆性项目，至今销售已经超过百亿，成为北京为数不多的单盘销售过百亿的项目。

　　该项目副总经理周小芹告诉《国际金融报》，去年12月中旬，他们去香港做了一个项目推介会，到现场的客户超过100组，现场签约付款就有5组。在有豪宅投资传统的香港人看来，这显然是一件很轰动的事情。因为豪宅不比普通公寓，一套动辄几千万元。很多豪宅一年下来卖个十几套就算正常。

　　而现在，十几套是该楼盘一个月不到的出货量。周小芹透露，他们已经将今年的销售目标调整上调到50亿元。

　　周小芹介绍说，根据以往经验，由于豪宅动辄千万元的售楼款，客户即使看中，签约的时间也会拖得很长。但是今年，很多海外买家在看完后直接签约，有一天就有5家客户同时签约，这样集中快速签约在北京顶级豪宅市场还是不多见的。

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