政策红利将结束温州客抛沪盘转战二线城市.蹭飞

2021-03-13 来源：开平租房网

近日得到消息，在上海，部分温州投资客开始抛售其在浦东和长宁的房产。

“的确有温州投资者抛售在上海的房子，但数量并不多。”一位温州的投资者向表示，抛盘的原因比较复杂，有一些投资者抛盘是因为看空上海房产后市，转投二线城市；还有一部分则进行资产置换，将低端房产卖掉后转投升值潜力更大的高档住宅。易居中国分析师薛建雄认为，温州客转投高端房产说明上海楼市仍有升值前景。

也有研究人员认为，温州人对市场一向非常敏感，其抛盘背后自有其道理。中原地产研究中心主任庄巍认为，明年政策环境可能会发生一些调整，房产政策红利即将结束。

少量温州人抛盘套现

李开复是良师益友“最近的确有温州投资者抛盘的情况。不过我接触到的这些投资者卖的是低端房产，每套房的总价在100万—200万左右。”一位温州投资者向证实了最近少量投资者抛售上海房产的信息。

“我们四五月份进入上海楼市，现在已经赚到了不少钱。”这位温州投资者说，现在政府对楼市的优惠政策是否继续并不明确，如果税费等房产交易的优惠政策取消，加上房贷收紧，不确定性更大。所以他打算先把房产换成现金比较安心。

在采访中了解到，温州投资者抛盘的数量并不多。除了一些人为了投资才抛售中低端住宅，还有个别的想卖掉在上海的高档房。

从上海台庆房产得到的消息是，有少量温州投资者最近在抛售浦东、长宁区的一些高档房产。“我们陆家嘴分行有5位客户打算卖掉他们世茂滨江的房子，在古北分行有10位客户要卖掉在长宁区的几套豪宅。”据介绍，这些豪宅加起来约有20套，价值在7500万元以上。

房产之窗分析师池胜余指出，这些温州投资客现在卖掉手中房源主要是因为，投资者预期明年中低端房产继续今年行情的可能性不大。

“他们认为今年上海房价涨得比较快，明年继续大涨的可能性不大。”池胜余告诉，一些温州人觉得现在把钱放在手里比较安全。如果明年行情好，会考虑再投资；还有一些人则考虑到上海周边的嘉兴、桐乡、苏州等城市去投资房产。

“我了解到的情况是，温州人在上海抛盘的数量并不多。这些温州投资者把手里低端的房子卖掉后，转投高端住宅。”薛建雄告诉。

“大约有七八个温州投资者来看浦东的高档房，他们觉得高档房更有潜力。”美联物业东昌分行营业经理潘宏军表示，他最近也接触到了一些温州投资客，他们想购买浦东的豪宅。而购买豪宅是因为它升值空间比中、低端住宅大。