南京各大行首套房贷悄然回归基准利率.鼓励

龙年伊始，南京各大行的首套房利率终于降了。据昨日调查了解，工农中建交五大行对首套房贷款客户都已经开始实行基准利率，首付大多仍为三成。此外，、江苏银行、、等也表示可贷基准利率。但昨调查发现，要想贷到基准利率，各家银行大多有条件限制，而之前外地所传首套房9折利率尚未在南京出现。此外银行人士表示，首套房贷款利率回归基准与一季度银行的额度比较宽松有关。

部分银行首套房新房贷款一览表

：基准利率

：基准利率

：部分条件较好的客户基准利率

：基准利率

今年全国新投产机组也在9000万千瓦。这意味着到今年底交行：上浮2％，条件好的客户可基准

：上浮5％

南京银行：基准利率

江苏银行：基准利率

浦发银行：基准利率（需满足一定条件）

华夏银行：基准利率（需满足一定条件）

：首付 -4成 上浮％

（百万级贷款才能办理）

（注：截至昨晚6时，具体以各家银行发布的为准）

首套房贷利率悄悄地降了

五大行首套房贷实行基准利率

昨日调查了解了解到，工农中建交五大行对首套房贷款客户都已经开始实行基准利率，首付大多仍为 成。

在接受本报调查时，工行、农行、中行三家国有大行房贷部门人士均表示，目前对购买首套房的客户实行基准利率。

建行人士表示，对部分条件较好的客户该行也给予基准利率，其他的客户仍要上浮5％。交行人士也表示，对来该行申请首套房贷款的客户，如果条件合适，客户经理可帮助获得基准利率，其他客户的利率最多也不过在基准利率基础上上浮2％。

除利率下调之外，首套房放款速度也加快了。交行人士表示，一季度银行房贷额度比较宽松。农行人士也表示，目前房贷额度不紧张，如果客户来申请房贷，正常情况下一周就能放款。（陈春林）

南京9家银行能贷到基准利率

除了传统的五大行，在其它银行中，江苏银行和南京银行也能贷到基准利率。而浦发银行、华夏银行在客户满足一定条件的基础上，也表示可以办理基准利率房贷。这样算下来，南京目前至少有9家银行首套房能贷基准利率了。不过，在调查中发现，几乎所有银行都对二手房贷款施行一定的利率上浮。此外，银行和储蓄银行等个别银行则基本暂停办理首套房新房贷款。民生银行则对贷款额度要求非常高，“我们最近额度太紧张，只有百万元左右的贷款才能办，而且利率要上浮10％-20％”，民生银行一位客户经理这样表示。

“现在有些银行更容易办基准利率，国有大银行反倒比较困难些。”年前买了房子，贷款一直没着落的小李在跑了好几家银行后得出了这个结论。不过能贷到基准利率的他已经相当满足了。“过年前我还为利率上浮头疼呢，一位银行的朋友让我拖到年后再办，幸好听了他的话。”了解到，办贷款最痛快的两家银行当属本地的江苏银行和南京银行。南京银行百子亭支行的一位个贷经理在听到的询问后，直接表示可以基准利率办理，没有任何附加条件，口吻相当爽快。

业内人士分析，新年开始一般是银行可贷额度逐渐恢复的时候，在消化掉上一年积压申请单的基础上，一般在利率方面会有一定缓和。另一方面，对首套房施行宽松的贷款环境也是今年政策层面所强调的，随着年前存款准备金率的下调，调控后认购量的减少，首套房贷款利率回归基准应该是一段时间内的趋势。

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