西安城南附近楼盘房价是多少

　　西安的房价会降吗？问题详情：如何分析一下现在西安的房价？凯里市未来城楼盘

　　推荐回答：房价高低是由购房者最终决定的，开发商现在定价都在高位，如果购房者还是热情不减，当然开发商还要继续调高定价，如果购房者回归理性，开发商就会调整售价，目前是高位，不建议追高，西安房价也不是第一次爆炒了，2008到2009年暴涨的房价导致很多炒房的在这次暴涨才接近回本，所以购房有风险，投资需谨慎，如果是刚需建议考虑本身就西安比较成熟的地域，目前价格高点，但是风险小很多，炒房的建议考虑新区，将来配套成熟了升值空间大些。

　　西安的房价还会维持多久？问题详情：

　　推荐回答：我从一个行业内的角度来说吧。

　　总体来看，西安房价会不断攀升。

　　2万甚至可能只是一个过渡价格。

　　从三方面来讲房价。

　　一、政策因素：首先是西安定位，国家对西安的定位是2020年要成为国家中心城市，也就是说年产值要到达万亿标准（目前刚过5000亿），国际500强企业至少落户西安一半（目前刚过百）这种情况下房地产作为重要的经济指标只可能高！其次是政策上的人才引入，目前国内几个有潜力冲击中心城市的几个重要城市西安、武汉、成都等已经全面放开人才引进机制，这个可以去看西安相关，落户政策宽松到令人发指……目的就是为了增加人口应对快速的发展！西咸新区人才缺口太大！二、经济因素，西安是全国房价控制最稳定的省会城市，没有之一。

　　年前西安的房价甚至刚过郑州、兰州这些城市房价的一半。

　　至今西安仍在土地招拍挂过程中有熔断机制（这个概念可以在上查，不多解释）但随着经济发展，一个半月内大型房企已经全面盯紧西安的市场，碧桂园最新拿下的三块地楼板价已经接近6500，意味着还没盖楼成本已经到了6500。

　　。

　　。

　　加上建设成本，配套费用，人工费用，银行利息，保守20%的利润，这几个楼盘单价轻松接近20000。

　　西安的市场潜力太大，房企哪个都不是傻子。

　　三、长期经济政策综合因素，如果2020年或者到202 年西安达到国家中心城市了，那么人口流入将会激增，怎么控制？看北京和上海就知道了，简单的很，设置落户限制并再次房地产涨价。

　　这样既限制了人员流入又保护了原住民！我从事相关行业，地价涨太快了，成本不断增高，经济发展冲击是以往三年甚至五年的总和还大！房价。

　　。

　　。

　　恐怕2万可能只是过渡！

　　西安房价是多少，在西安买房需要什么条件？问题详情：

　　推荐回答：谢谢邀请，西安房价目前是多少？买房需要什么条件？对于这个问题，我们根据目前的市场、政策等条件来了解一下。

　　首先我们来看看，西安现今房价是多少？目前，西安市内的普片房价，分为新房价格大概为7500左右，二手房价格可能会高达9500，甚至热门的地段，房价都超过了一万多，当然也有稍微低的地方，所以这就是目前西安房价的一个整体趋势。

　　那想在西安买房需要什么条件呢？根据目前的政策，西安2017年初已经相应出台了限购政策，具体如下：

　　西安市住房保障和房屋管理局昨对楼市再出“紧箍咒”，不仅将限购政策扩大至长安区，同时还明确，商业贷款首套房首付不低于 0% ;二套房不低于40%;第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。

　　限购区域：西安住房限购范围调整为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等开发区规划区域范围内。

　　以上是个人看法，谢谢

　　是什么促使西安房价的疯长？问题详情：从2016年年底开始，西安房价迎来了大幅度上升期，到现在依然是上升不断，均价不停刷新新的高度，是什么原因促使这一状况的发生？

　　推荐回答：促使西安房价的疯长的原因主要包括外地购房者的涌入、市场需求量的剧增、城市价值等的提升、大型房产企业的入驻以及人才引进政策导致人口快速上涨。

　　2016~2017年，西安房价“来势汹汹”：高新区均价涨幅第一，增值6497元/平米；城东区均价涨幅第二，增值6170元/平米；城南区均价涨幅第三，增值4987元/平米。

　　2017年，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温，一、二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。

　　但是与之相反的是，西安房价上涨飞速，2017年涨幅高达68%，位居全国涨价榜首。

　　西安房价从2016年 月份开始，迄今已经连涨21个月，新建商品住宅环比上涨幅度都在全国前十之内。

　　除去城西和西咸均价未过万元大关，其余板块整体均价都突破了万元大关，而高新区涨幅全年第一，单价突破了15000元/平。

　　西安房价极其反常，造成西安房价疯涨的原因主要有：

　　第一，外地购房者的涌入。

　　在国家政策的调控下，全国其他大中型城市房价都在一定程度上有所控制甚至下降。

　　但是西安此前的房价一直较低，开发商“打折甩卖”已是常态，外地炒房一族趁此机会纷纷涌入西安疯狂购房，一买就是几十套甚至一栋楼，各大售楼部销量翻番的消息促使房价剧增。

　　第二，市场需求量的剧增。

　　西安2016年之前房价市场冷淡，全市留有很多楼盘难以销售，在国家“去库存”政策影响下，该市商品住房快速外销。

　　市场需求的剧增导致房价的疯涨。

　　第三，城市价值等的提升。

　　西安市近年来开展了众多提升城市内在品质的行动，其正在由一个西部大型省会城市转变成为一个具有国际化雏形的国家中心城市，区域城市价值、居住价值以及地产价值促使西安房价疯涨。

　　第四，大型房产企业的入驻。

　　随之房价的上涨，碧桂园、中海、绿地，万科，恒大，金辉，保利，金地，龙湖等知名房企趁机快速进军西安。

　　外地房企为了拿地纷纷与本地房企联盟，品牌房企的助波推澜对西安房地产市场具有显著的促进作用。

　　第五，人才引进政策的影响。

　　2017年，西安市为了吸引人才落户，颁布了各种优秀人才的优惠政策。

　　在“升级版”人才引进政策的刺激下，西安人口显著增长。

　　人口集聚导致了住房需求的快速提升，从而引发了房价的疯涨。

　　西安房价虽然上涨疯狂，但是2018年房价并不会像有些媒体所述超过2万/平方米，主要原因有：第一，国家相关部门高度重视西安房价，不会允许西安房价失控；第二，西安市发改委和住建部实施的房价规范交叉检查重点城市之一，房价受到严格调控；第三，西安地方政府（房管部门、物价部门等）也在竭力严控房价，房价短期飞涨已经不可能。

　　有人猜测西安未来 ~5年房价将超过 万，你认为有可能吗？问题详情：有人猜测西安未来 ~5年房价将超过 万，你认为有可能吗？

　　推荐回答：认为不可能的都是最近一年没买过房子的人，还嘴张大说西安房子库存量大，你知道不？西安就今年好多楼盘都已经摇号销售了，购买的人太多，供不应求！去年10月我和同事在万科一起看的房子6500，我同事买了，我没买，最后在别的楼盘7000买了。

　　最近我一个朋友刚在万科买了，同样的户型涨到8500，还特么抢呢！说西安房价 -5年超过 万不能保证，超过2万绝对有可能！中国房价上涨跟当地消费水平从来不挂钩，不要扯什么消费水平！

　　西安的房价还会涨么？问题详情：这几年想在西安买房。

　　最近房价涨幅很大但是同比其他省会城市还是可以接受。

　　西安房价前景如何？三年内能到什么程度？

　　推荐回答：作者：子非鱼

　　涨是肯定的，至于到什么程度不好说，但可以预测个大概，个人觉得三年后的西安房价均价不会低于两万/平米。

　　其实，不光是西安，未来一二线城市房价的主基调仍是上涨，不过在各种调控枷锁下，很难发生过去暴涨的局面，更多的是亦步亦趋式的慢速增长。

　　西安是西部三强之一，尽管就目前而言，其综合实力与同为西部三强的重庆、成都相比，不是同一量级，但不可否认的是，西安是未来城市发展中，值得看好的一个。

　　中央也有意支持这个曾经无比辉煌的古都。

　　先说说目前西安房价的情况与走势。

　　西安与成都、重庆是上轮牛市中上涨的第三波。

　　上轮牛市以深圳为起点，然后传导到上海、北京，在传导到东部强二线城市以及一线城市周边的城市，最后传导中西部强二线城市。

　　西安房价的上涨，主要原因是东部热点城市调控导致的热钱开始西流，再加上先出台的人才竞争政策，拉开了西安房价猛烈上攻。

　　二手房价格从前年的8000/平米左右上涨到了如今的1万多。

　　而且上涨势头还未停止。

　　未来西安房价值得看好的两点分别是人口和经济，这是影响房价的重要因素。

　　过去六年，西安的人口增长不错，对于未来的房价又较强的支撑作用，再加上今年颁布的人才政策，未来西安的人口还将继续增加。

　　经济方面，国务院已经批复了西咸国家级新区，这个新区承担的发展使命是引领西南地区经济发展，因此在这么宏大的使命前提下，西安必须做大做强自己，所以国家又给了两个做大做强西安的机会，一是关中平原城市群，二是还未下发的国家中心城市称号。

　　中央已经有意扶持西安为国家中心城市。

　　在这些政策红利下，西安的经济值得看好，房价更值得看好。

　　三线城市西安的房价，适不适合入手？问题详情：西安房价看着不是太高，值不值得入手？

　　推荐回答：我觉得要是自己住，有合适的可以入手，根据西安的收入和经济体量，目前的房价略高一些。

　　房子回归住的属性后，以后房价波动不会太大。

　　爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏

高血糖的危害
尿酸怎么检查
高尿酸如何治疗