北京回迁户签约年未拿到房周边房价上涨.DG

（原标题：回不去的回迁房）

这是我的房子，快十年了，我进不去。 5月16日，回迁户李先生指着安德路77号院的1号楼无奈地说。

安德路77号院原属于北京市西城区一些单位的家属宿舍，被定为危改项目后，由北京市恒远基业房地产开发有限公司（下称恒远公司）着手进行拆迁重建。2007年，原安德路77号院的大部分居民与恒远公司签订了拆迁协定及回购合同，约定于2011年11月 0日之前交付并办理1号楼回迁，实际上，直到现在仍有20户没有实施拆迁。

除了回迁房外，77号院项目还有一批商品房用做销售。

2011年9月 0日才拿到《商品房预售许可证》的恒远公司，早在2007年就已经开始了77号院项目的商品房预售，购房者们以支付 0%-100%购房款的方式与其签订了《投资协议》，后陆续就其中的 未尽事宜 签订了《购房确认书》。

截止目前，距恒远公司拿到预售许可证5年过去了，拆迁户搬离77号院也已10年，没有人拿到房，也没有人实现回迁， 我们很多人现在都是租的房子。 回迁户韩某说。

十年间，回迁户和购房者不断向多个部门上访，但收房依然遥遥无期。有一些购房者已经通过法律手段解除了与开发商的协议，但更多的还是希望拿到房子。而此间，项目周边的房价上涨超过5倍。 目前项目的地下车库只完成了框架，水电都没有通，场地也没有平整。现在也没法施工，开发商不给钱，项目也被法院查封了。 项目的承建方中宇盛业工作人员说。

占领 安德路77号院

5月16日下午1点，赶到安德路77号院时，林家胡同入口处已经扎了数处帐篷，原77号的拆迁户们在此聚集要求要回自己的房子。一位戴着扩音器的民警劝阻这些端着盒饭的回迁户们让开道路。马路对面停着的大巴车里，坐满了安保人员。

一周后的上午，77号院的铁门外又聚满了另外一批购房者，几名购房者强行撬开铁门， 大家快进去！ 但随后被治安人员制止。

安德路77号院是一个配置了商品房的旧改项目，但此前与开发商签订了相关协议的回迁户和购房者都没有拿到房子。在经过漫长的等待和沟通无果之后，他们决定冲进仍被铁皮围栏隔离起来的楼盘，直接入驻。但因为种种原因，这种占领，更多只是一种象征。

这场集体 占领 事件的源头要追溯到2007年，安德路77号院的危改项目由恒远公司开始着手拆迁重建。

马鞭在身。果断点了吧。还有就是经验卡。我本人只留极品的同年，计划回迁1号楼的原安德路77号院的居民与恒远公司签订了拆迁协定及《北京市西城区安德路危改小区购房合同》，约定于2011年11月 0日之前交付并办理回迁。

恒远公司于2007年9月 0日拿到了由西城区房管局颁发的京建西拆许字[2007]第554号房屋拆迁许可证，注明由西城区建设拆迁所实施拆迁，拆迁期限为2007年9月 0日至2008年9月29日，并于同日发布了拆迁公告。

实际上，计划回迁 号楼的王大爷家的房子是2011年被拆的，据不少回迁户回忆， 这个项目光拆迁就拆了好多年 。

外孙在这上学，我们在这租房住，一个月6000元。我们很多人都是这样。 回迁户李先生说。

除了回迁房外，77号院还有一批商品房用做销售。购房者们大多于2007年到2009年之间与恒远公司以支付 0%-100%购房款的方式签订了《投资协议》，2011年9月 0日，恒远公司才真正拿到由北京市住房和城乡建设委员会颁发的《商品房预售许可证》，陆续与购房者就《投资协议》中的 未尽事宜 签订了《购房确认书》。但是开发商的交房时间一拖又是将近5年。

2007年，恒远公司在未拿到预售许可证的情况下开始商品房预售，购房者们大多以2万左右的价格签订了投资协议，据购房者回忆， 在北二环边上，当时77号院的房子比周边的都要贵 。

官搜索结果显示，现在安德路77号院周围的小区一套二手房的单价普遍在8万左右，单价10万的二手房也不在少数，房价十年内涨了5倍。 开发商如果现在把房子卖给别人，赚得多多了 。

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