武漢限貸效果初顯9月日均成交跌至500套

2019-10-14 来源：开平租房网

　　武汉限贷效果初显 9月日均成交跌至500套以下

　　观点指数观察发现，限贷新政正式执行的前一天即8月31日，武汉新房成交量达到今年单日成交的第二高，各大区域共计成交1620套，成交面积176015.76平方米

　　虽然9月1日限贷新政实施后当天签显示仍有1170套的新房成交，但9月2日开始，整体成交量便锐减至566套，此后也是每天仅套的成交，与8月相比腰斩超过一半，新政效果初显

　　市场观察

　　据武汉房地产市场信息数据统计，8月29日-9月4日，武汉新建商品住宅共计成交6576套，得益于新政前最后几天的强劲成交，一周成交量仅环比小幅下跌5.61%，成交面积705621.67平方米，环比微涨1.02%

　　周内日均成交约939套，单日成交最高纪录出现在8月31日，成交新建住宅1620套

　　区域方面，黄陂区成为黑马，以1137套新房成交量独占榜首，成交面积亦高达112507.48平方米

　　位于主城区的江岸区则凭借934套的成绩位列第二，成交面积92840.71平方米但其余区域中，除了汉阳区成交540套，去化63158.69平方米外，另外的主城及远城区域成交量均在450套以下，两极分化较为明显

　　8月下旬开始，武汉远城区的购房者到访量同比往年增加了近两成，但6月底远城区不少项目逐渐处在缺货，多数项目都将金九银十作为加推冲刺的重要节点，加之武汉政策似乎多有变动，也将促使购房者纷纷出手

　　新开项目方面，有10个项目集中在9月1日-3日开盘推新，包括保利圆梦城(楼盘详情户型图相册地图转 8063)、新城璟汇、世纪江尚、金地天悦、东方雨林等

　　位于光谷片区的金地天悦，9月1日加推的132套平方米二三房首日便获得全部去化的成绩，开盘均价1.9万元/平方米

　　另外前不久刚加推过的东西湖区金银潭片区新城璟汇项目，于9月2日加推50套77平方米的刚需户型也全部售罄，成交均价9300元/平方米

　　同一天推出220套房源的江汉区高端住宅项目世纪江尚亦去化107套，去化率49%，成交均价高达3

　　，再买房，首付40%，利率1.1倍；3、有两套房以上或两套房贷均未结清的，停贷；4、以上政策在武汉主城区范围内(江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)执行，9月1日起生效

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