休斯敦独立屋月售千套.源泉

2021-03-06 来源：开平租房网

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飓风转向热带风暴哈维的暴雨和毁灭性的洪水不仅破坏了整个休斯敦地区和德克萨斯州墨西哥湾沿岸的生活，也破坏了物业。这也给房地产市场造成了不小的影响，来8月休斯敦的房市数据吧。

根据休斯敦当地报告，独立屋销售额下滑了25.4%，创近一年来的首次下滑。住房市场的各个环节都受到压力。尽管如此，根据年初，房屋销售在2016年的数量之前仍然是1.8%。房屋库存从4.0个月的供应量增长到4.4个月。

独栋别墅

房价似乎没有受到哈维的影响，独立屋中位数价格上涨 .0%至2 1,700美元。平均价格上涨2.6%至296,418美元。去年同期，休斯顿地区所有房地产类别8月份销售收入为7077套，同比下降24.2%。八月份出售房屋的美元总额下跌22.2%，至20亿美元。

去年8月，休斯敦的房屋市场指数出现了混乱回升，与2016年8月份相比，独立别墅销售，房地产销售总额和总体美元大幅下滑，而中位数和平均价格和库存均有所增加。独立屋月销售总额6,295套，同比下降4.7%。活跃在市场上或可出售的物业总数，2016年8月上升12.4%，至28.2%。库存从4.0个月的供应量增长到4.4个月，但预计将会因为没有损坏和修理的房屋的需求超过供应而下降。根据全国房地产经纪人协会(NAR)的最新报告，美国的住房库存目前为4.2个月。

8月份市场总览

哈维飓风终结了连续十个月获得独立屋销售积极性，同比下降25.4%，销售量为5,917套;

尽管哈维的严重影响，独立屋销售比年初数量还要高出2016年的1.8%。

房地产销售总额下降24.2%，销售量为7077套;

美元总额下降22.2%至20亿美元;

独立屋中位价上涨 .0%至2 1,700元;

独立屋平均价格上涨2.6%至296,418美元;

独立屋存增长到4.4个月的供应量，但预计随着哈维影响的消退，消费者对住房需求的旺盛而减少;

联排/公寓销售额下降 1.4%，平均价格下跌1.1%至196,2 0美元，中位价上涨2.0%至159,000美元;

可能要承受很多类似于路人甲路人乙之类的人的喷水。独立屋租金上涨9.4%，平均租金维持在$ 1,857;

公寓租赁量同比增长17.0%，平均租金下降2.2%至1,551元;

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