买房贷款如何避免被坑曝银行提前还贷陷阱

2019-09-24 来源：开平租房网

　　买房贷款如何避免被坑曝银行提早还贷圈套

　　买房不仅是终身大事

　　，而且还是一件非常烦心的事，由于经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻压力，那末房贷提早还款划算吗?

　　提前还贷方式：

　　那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，将其整理为下面4种：

　　第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

　　第二种，部份提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

　　第三种，部分提早还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每个月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

　　在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在5年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。

　　下面为大家列举各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：

　　第一、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。

　　第二、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提早还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

　　第三、农业银行，农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款1年后，不会收取违约金。

　　第四、工商银行，工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提早还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

　　第五、中国银行，中国银行贷款不满一年提早还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提早还款，和农业银行一样，不收取违约金。

　　第六、交通银行，交通银行对提早还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部份提前还款者可每年免费还款一次。

　　那么怎样规避这些“陷阱”呢？两个办法，第一不要提前还；第二，固然是少贷款，贷款钱越少你就越少吃亏。

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