公交大限购铁壁合围蓟州新城享政策利好

大限购铁壁合围 蓟州新城享政策利好

【 曲智静 发自】2017上半年即将过去，回顾今年的房地产市场，“限购”是核心关键词之一。据不完全统计，今年大大小小的房地产调控政策共160余次，涉及50余个城市，可谓全国“限购”总动员，而此轮调控力度之强，范围之广，足见对楼市调控的决心。让房子回归居住属性，是今年楼市的主题。

大限购铁壁合围

此轮调控，京津冀更是扛起了限购大军的半壁江山。自“317”限购靴子落地，京津冀便开启限购模式，廊坊、保定、张家口、承德相继调控政策，雄安新区成立前后，环雄安新区的霸州、以骗取受害人通讯录文安、任丘等地限购政策也密集发布，直至秦皇岛限购，大限购闭环基本完成。限购前安全上车的暗地窃喜，刚需淡定的攒着首付，被套住的焦急万分，投 资客手握重金无处下手，将眼光转移别处，一时间楼市尽显人生百态，几家欢喜几家愁。

其中，天津在去年市内6区+武清限购基础上再度收紧调控政策，除滨海新区外 “认房、认贷、认单身”，扩大限购范但临床高度怀疑的病例围，提高购房准入门坎，本市3年内连续缴纳2年以上保险或个人所得税证明的购房资格认证更是将大部分炒房投 资客挡在了门外。

蓟州新城享政策利好

天津限购新政的，虽然大大提升了购房者的准入门坎，但限购政策对于调控全部楼市价格发挥巨大作用。据研究院智库*提供的数据显示，3月天津新建商品住宅销售均价为17117元/平方米，限购政策后，4月天津新建商品住宅销售均价为14770元/平方米，5月稍有回温，新建商品住宅销售均价为15091元/平方米。不难看出，限购政策给刚需购房带来直接的利好。如今限购已近三个月，天津二手房市场明显降温，整体房价趋稳。

而5月31日，《天津市办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实行意见》对外地人在天津买房的资历进行了更加明确的认定：对因工作变动等原因存在补缴社保费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。个税亦是如此。而且，对个体工商户业主、个人独资企业投 资者、合伙企业合伙人在津买房资历也有明确认定——以被投 资单位名义缴税后取得完税证明的，可以作为被投 资单位的个人投 资者有效购房凭证。

这是大范围内首 个限购放宽的政策，很幸运，作为环京区域中价格低的蓟州新城，本次政策放宽让蓟州价值再度提高。

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