请问谁清楚露台计算面积吗

房子顶楼有个大露台该怎么合理利用？问题详情：露台有三十来平吧，朝北的，七层，想封起来做阳光房，但是有人说那样夏天特热冬天特冷，大家给点建议，谢谢各位！请问

推荐回答：如果是三十来平方米不算大，如果是三十来坪那就比较大了。

如楼上朋友所说种点葡萄，整个葡萄架，下面放一些桌椅！修一个鱼池养点儿鱼，另外再弄几个花池，种花种菜。

我家的屋顶，准确的说应该是露台，有四十五平方米，可以给你做参考……

18楼 0平楼顶露台，想用瓷砖和防腐木搭配怎么装好看？山东的气候种什么树木，植物？问题详情：

推荐回答：城市里的高楼大厦，千篇一律，让人觉得枯燥和乏味

抬头看，你会发现城市里有一道迷人的风景

占据在城市最高处的屋顶花园内

看着日升月落

感受时光飞逝

趁着夏日还没来，快到屋顶上来感受阳光的曼妙！

屋顶设计要以实用、精美和安全为原则，“实用”是营造屋顶花园的最终目的。

“精美”是屋顶花园的特色与造景艺术的要求。

“安全”是实现屋顶绿化可持续性的保障。

原木制成围墙

或是起做地台

不论哪种方式

用在花园里

总是能和那些花花草草

融合到一起

畅饮欢聊

躺在自己屋顶的花园看星星，

这些

都需要你有一个美轮美奂的空中花园，

看了这些屋顶花园

你还能不心动？

屋顶花园对增加城市绿化覆盖率、改善城市生态环境具有特殊的作用，在现阶段城市建筑十分拥挤的情况下，是一种非常有效的绿化模式~

希望今天的内容能对各位小主有所帮助，可以多多关注我们

高层顶楼值得买吗？问题详情：送露台。

会不会冬冷夏热？现在新建高层基本都不漏雨吧？

推荐回答：谢邀。

从购房角度来讲，顶层是比较经济的，噪声什么的也会比较小。

而且住宅建筑的高层电梯很方便，所以不存在上下交通的困难。

从建筑设计和施工的角度来讲，高层的设计一般是比较严格的。

毕竟一旦出事儿就是大事儿，没人愿意在这里出现问题。

提到的漏雨问题，一般建筑的屋顶有防水层，采取的有刚性（钢筋混凝土）防水层或者柔性（防水卷材）防水层或者二者兼有。

高层住宅防水层设计年限一般是15年。

这是很普遍的，基本哪里的建筑都是这个差不多。

不要觉得年限少，特别重要的建筑也不过25年，多层建筑则是10年，其余的可能就是5年左右。

所以如果是新房，在居住了十几年，差不多可以联系物业或者自行解决（再铺一层防水层）。

从保护建筑的角度出发，购买了高层顶层后，不要在顶层违建什么菜地或者养什么动物之类的。

植物的根、动物的粪便等对楼板有一定的腐蚀作用。

至于提到的冬冷夏热的问题，很大程度上取决于小区的物业管理好坏，建议与其沟通，了解。

有懂户型图风水的朋友帮忙看一下图片，看看这个户型值不值得买？问题详情：总高度25层，这是24层，两室两厅两卫的房子，西山！阳台是个露台是白送面积！马赛克部分不是

推荐回答：谢谢邀请。

风水学这个问题很复杂，它要根据各方面的综合分析才能做出决定。

、房子的最佳位置和座向。

风水学讲究前青龙、后北虎、左朱雀、右玄武，人们认为要房子前面有河流，后面有靠山，（有虎名的最好）左右两边都不能空，(朱雀、玄武山、也就飞鸟鸡类）最好有小山丘，就是所谓将军坐帐，虎居龙盘，也就能物华天宝，人杰地灵。

其实风水地形的形成都是十二生肖形成的一个个小集体，只要细心的人就会发现，古人早就以什么虎形山、蛇形山、马形山、龙形山、等命名，这并不是什么空穴来风，看通阴阳五行的人就能在朦胧中感觉到每坐古人命名的山都是一个大活体，也能看到命名的大动物。

2、房子主人滴五行属性是否失衡。

五行属性是根据每个人出生的年、月、日、时通过十天干和十二地支最与阴阳五行和十神相对应形成的生肖八字，也就是说排成的四柱，比如：四桂：丁未、丁未、辛卯、庚寅、命主日元辛卯生于六月，火气旺，日干辛金得衰地，不得令，更有丁火杀星，双透干头，日元更见身弱，五行缺水正是土澡木枯，火势无制。

这个人缺水严重，从这里我们可以看出，很多人的命格有缺金、缺木、缺水、缺火、缺土、五行又分为东木、南火、西金、北水、中土。

意思就是说如果房子主人缺水、就需土來克制，你的命运和身体就能得到平衡，你的房子就要建造在中央土地上。

、开门放水是否遇煞和聚财。

房子遇煞是指前面地形不开阔，前廷正中所对方位有暗山尖坡，后面房子正对靠山龙脉。

房子聚财是你房子方位所对溪流是否顺逆。

比如你的房子在西，溪水从北向东，你的房子坐向在西偏东，这样你的财气就随水流去了，就不会聚财，反之，就能聚财。

4、室内神位与房间设计及阳台花草。

神位须安放大厅正中，忌房间睡人，特别是夫妻。

勿与厕所、浴室门相对应。

居室防止厨厕同门，也勿开门见灶，卧室最好避免北向，室内阳台宜、玉兰、金针、含笑、牡丹、茶树等，不可种桑树、柳树、杜鹃等。

以上所说，水平不高，仅供参考。

露台算建筑面积吗？问题详情：

推荐回答：谢邀。

根据《民用建筑设计术语标准》GT/T50504——2009中指出：建筑面积指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，建筑面积由公共交通面积、结构面积和使用面积三部分组成。

按规范来说，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件是不能计入建筑面积的。

如果是阳台，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

同样不能计入建筑面积的还有：

1.与建筑物内不相连通的建筑部件；

2.勒脚、天沟、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；

.窗台与室内地面高差在0.45m以下，且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。

如果您还有其他关于建房、装修的问题，也欢迎邀请我们回答，“新型房屋”有求必答！

签的新房还没交付，已经还了两个月房贷，总价发票已领才发现露台也算面积了怎么办？问题详情：102.79的房子除点公摊还有75.99，结果还有10个平方的露台也算面积了，实际才65平该怎么办？直接起诉开放商吗？

推荐回答：确实没有顶盖，有一米多高护栏，我是顶楼，外立面和玻璃幕墙都在露台内侧，露台上面就是天空，我这户一下都是全封闭阳台，给我的合同也是全封闭阳台。

但是看房屋模型到我这一层造型是缩进去的，外墙玻璃都已经装了，不可能再有大改动了，遇到这种事太糟心了，找之前售楼的一问三不知，回答问工程部就这样的，同一小区另外两个朋友买的顶楼不同户型，一样的露台就没有算面积

有什么好的露台设计方案吗？问题详情：想找专业的公司设计施工:约200平米的露台，7×27米。

有没有好一点的设计呢？希望有阳光房、鱼池、花台、菜园、鹅卵石道，好打理易清洁。

最重要是要很雅致、整洁、舒适。

不要像农村里的菜园子。

推荐回答：您好，一般的露台在五六十平的居多，百来平的也有，200平的超大露台真的是比较少见，不过这么大的面积可以发挥的余地就比较大。

向您提到的阳光房、菜园、鱼池都是不错的选择。

但在设计之前，首先要考虑的并不是露台上要放什么花，步道是什么材质这些局部的问题。

那么接下来我就说说露台设计要考虑在前面的一些问题。

物业 看看购房合同上对这块地有没有什么特别描述，最好动工前先去物业报备一下。

发生强拆什么的就不好了。

搬运 露台不同于户外生活空间，详细的规划组织是很有必要的，建筑材料怎么搬运，堆放需要提前考虑好。

隐私 露台大部分是不被屋顶所覆盖的，这个时候需要考虑您的一举一动有没有收入别人的眼中，一个这样遮阳帐篷、遮阳房或者茂密的植被遮挡对于解决这个问题是很有必要的。

分离 如果您家是联排别墅这类与邻居家相接的庭院类型，你需要考虑怎样将我们的庭院与隔壁分离开，但是又安全、防盗、美观。

可以试试篱笆攀爬蔷薇这种植物组合，或者是砌墙。

但是砌墙还是要和邻居协商一下比较稳妥。

最后我们才要考虑，庭院内还需要一些什么功能。

比如，泳池、烧烤台、户外就餐、阅读区、健身区、DIY手工区、换洗晾晒、儿童活动、种植、养殖、等。

到这里其实您的大空间已经差不多排布满档了。

这里还要老生常谈几点注意事项。

注意屋面最好做两道防水。

注意屋面荷载。

建议少用泥土，防腐木箱（盆栽）配合腐殖土会是不错的选择。

注意预埋电线，一些园灯、喷灌系统、就餐等等还是需要照明用电的。

注意预埋水管，尤其是咱们露台面积较大，植物、蔬菜等浇灌需要很大的水量，一桶桶提水可是很累的体力活。

接下来欣赏几个案例吧。

希望我的分享对您有帮助。

knightsbridge伦敦豪华屋顶露台

基普湾屋顶花园设计

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