京楼市年底推盘现分化平价入市获热销

540套房， 000多人摇号，能买到就很庆幸了。 11月 0日，位于丰台郭公庄的京投 西华府开盘，赵先生买到房后感慨 不易 ，不过同时让其略感欣慰的是，项目开盘价格在 8000元/平米，低于原先超4万元/平米的预期。11月底，多个楼盘都 平价 过关，取得了预售证。北京楼市也迎来新的一波热销。

入市楼盘调低预期 贴线 取证

从北京市住建委站看到，此次京投万科 西华府开盘推出4栋楼540套房，4栋楼拟售价格在 8400元- 9700元/平米的水平。

11月底，多个取证入市的楼盘售价都贴着4万元/平米的 红线 。比如朝阳区来广营板块的世华泊郡 号楼取证，价格为 8975元/平米；顺义区的类别墅项目天竺新新家园11栋楼取证，价格区间为 7000元- 9600元/平米。

从预售证公示情况看，略显不同的是位于石景山的中海金石公馆，5栋楼取证，除一栋楼拟售价格约 5000元/平米以外，4栋楼拟售价格均超过4万元/平米，价格最高的一栋为42212元/平米。

11月初，北京市住建委重申，年底之前，单价高于4万元/平米的楼盘不批预售证，大幅涨价的楼盘也不批预售证。这直接导致多个楼盘取证必须在规定 红线 内。

因此，还有另外一种 贴线 取证的方式就是，老项目新取证房源价格和前期持平，不能涨价。11月2 日，位于大兴旧宫的葛洲坝 紫郡府取证，拟售价格在27400元-29600元/平米，和今年6月首次取证价格持平。

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