请教有关房产证事房产证的使用年限和房屋使

工龄（交费年限）的认定？问题详情：每个人的工龄（参保年限）是怎么认定做？

推荐回答：工龄的认定！

工龄？指的是工作年限与工作时间，现在延伸到社保养老金的交费年限！

那么工龄是怎么认定的？

过去企业、机关事业单位上班都有一张表！称为招工、招干表！参军有招兵表，知青有知青下乡表……，这些各种各样的表就证明你开始工作的时间！从这天起就开始计算你的工龄！现在进入社保后社保认定你的参工时间也是你档案中国家承认的各种表上登记的时间是你的参工时间！

这就是很多人到社保办退休时需要档案的原因！

前几天我写了一篇讲视同交费的帖子引起很友的共鸣！但一些友无法区别，发一些令人无法理解的内容！今天在讲一下这方面的问题！

工龄时间计算？社保计算工龄依月计！如我8 年12月工作，84年12月为一年！以此娄推，到2014年12月 0年工龄。

全部工龄和视同工龄（交费年限

）如一人1975年参加工作，2016年退休，他整个工龄为40年，96年以前是20年视同（工龄）交费年限！

视同哪年开始认定？96年以前！但也有94的，各地规定不同！

有人认为视同亏了老工人？否！

举例：一人40年工龄，20年视同！5000元社平，交费1.0。

养老金计算是，基本养老金=（5000+5000）÷2×40×1%=2000，

视同交费（过渡养老金）=（5000+5000）÷2×20×1. %=1 00。

如果？只有基本养老金？每月两千！加视同（过渡养老金）是三千三！还有账户和增发没有计算！

请问？有过渡（视同）多还是没有多？（上面不指某人，不要对号入座！只是计算方法。

）

有人提出86年他开始交社保（合同制）！说社保你把86到96变成视同亏了他？师傅！86～96你交了多少钱每月？按比例计入账户养老金计算方式你能拿多少？（60岁账户总额÷1 9）比较一下是视同划算还是账户划算？（账户养老金领一千一月账户内要有十四万！）比较一下吧有多少人账户有这么多？

现代社会要学会用法律维护自已的利益！吃透政策才能使自已的利益最大化！多了解社保对自已没有坏处的！

安置房使用年限是多久？使用年限到期产权归属问题？安置房办理房产证的基本条件是什么？推荐回答：安置房产权多少年1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

工龄和视同缴费年限有区别吗？问题详情：我1975年插队，后回城工作，2015年退休，工龄41年，可视同缴费年限为 7年，不知道为什么？我是事业单位退休的中人。

望名人指点。

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推荐回答：工龄和视同缴费年限有区别吗？工龄是你工作的时间

视同缴费年限是你不缴纳社保，但是默认你缴纳社保！

什从是视同缴费年限？问题详情：什么是视同缴费年限？和完全缴费年限一样吗？有什么区别？

推荐回答：“视同缴费年限”的指标解释，在1997年颁布的劳办发〔1997〕116号文件的附件2第17条：视同缴费年限，指参保职工建立个人帐户之前的按国家有关规定计算的连续工作年限。

其实“视同缴费年限”说白了，就是职工当时没有缴费，但仍然算做缴费的一段时间。

与视同缴费年限有关的群体，主要是上个世纪的国企职工，养老由企业承担转为城镇职工基本养老保险，转入之前的时间虽然没有缴费，但被视为缴费。

还有就是机关事业单位养老保险制度改革，在与职工基本养老保险制度并轨前，个人没有缴费，但视同缴费。

这些拥有“视同缴费年限”的职工，达到法定退休年龄计算养老金待遇时，视同缴费这段时间，要予以计算。

他们的退休金主要由三部分构成：基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金。

视同缴费年限在计算基础养老金和过渡性养老金时，都是影响因素之一。

基础养老金每月的发放标准，是以退休地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费年限除以100后作为系数。

其中，缴费年限包括实际缴费年限和视同缴费年限。

指数化月平均缴费工资计算稍微复杂一些，先计算参保时每月缴费工资与缴费时上年度在岗职工月平均工资的比例，即每个月的缴费指数，然后将每个月的指数相加再除以的缴费年限的月数，得到平均缴费指数，最后再乘以退休时上年度在岗职工月平均工资。

计算过程中所涉及的视同缴费年限，因个人没有缴费，在计算中各地都会对具体月缴费指数直接做出规定，但标准会有所差别，一般都会等于或大于1。

个人账户养老金直接与个人账户存储额挂钩，可视同缴费年限期间个人账户没有资金积累，所以过渡性养老金是重要的补充。

对于过渡性养老金，国发【2005】 8号文件没有做出具体规定，要求各省、自治区、直辖市自行确定。

各地对这一部分制订了不同的计算办法，如深圳市为指数化月平均缴费工资乘以享受比例，享受比例又与缴费年限挂钩；浙江省为指数化月平均缴费工资乘以缴费年限再乘以调节系数，调节系数为每年公布的固定值。

总之，从职工的角度来讲，视同缴费年限在计算退休金水平中有着重要的作用，在很大程度上影响了退休金水平。

千万不要因为“视同缴费”是一个陌生的词汇而忽视它。

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