2016去库存压力大三四线有崩盘风险拳

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文2016去库存压力大 三四线有崩盘风险 13:22:20 来源：络 阅读： [小 中 大] 数据显示，1月内地房地产市场较安稳，一线城市优质地块仍受到房企剧烈争抢。不过，部分机构指出，2016年内地楼市去库存压力较大，不太可能出现同2015年一样的景气度，楼市会进入温和盘整期。

楼面价创新高

据北京晨报报导，受春节影响，2月上半月虽然成交的土地数量不多，但楼面价却出现明显上涨。北京、上海、广州、深圳等10大城市2月土地成交楼面价到达8000多元/平方米，刷新了最高月度纪录。

中原地产研究部昨日的统计数据显示，截至日前，北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、重庆、厦门、大连10大城市2月份居住类住宅土地合计签约7宗，平均楼面价高达8872.82元/平方米，环比1月份7760.64元/平方米的成交楼面均价上涨14%，同比2015年2月土地成交均价涨幅高达190%推荐。

去库存压力大

有机构表示，2016年房地产去库存压力较大。据中国证券报报道，穆迪评级一份报告指出，中国在建的住宅面积为51亿平方米。按照平均每户2.97人估算，中国14亿人口相当于约4.6亿户家庭。假设中国的住房拥有率从90%上升至100%，这些新增的房地产买家将很容易地吸收所有的在建住宅面积欢迎。目前的问题是，商品住宅价格高企，有效需求不足。

银河证券指出，目前商品住宅存量大约仅能满足50%城镇家庭的需求，而真正可以承当现在房价的有效需求大概只占潜在需求的40%左右。如果认为商品房的居住质量好于其他住宅的话，商品房市场依然有支撑，主要还是太贵买不起的问题，已有一套房的家庭置换改良需求或存空间。

银河证券判断，房地产行业将围绕去库存加速出台各项政策，但户籍与住房制度改革及农民工市民化需要长效机制的配合，可能需要时间推荐。考虑到2015年2季度开始的高成交基数透支了部分需求，谨慎看好2016年楼市，预计全国销售面积保持在亿平方米之间，销售额升幅或有所收窄。

：对当前房地产情势的3大看法

穆迪认为，2016年中国房地产销售额增长率将降至%的温和水准，低于2015年的16.6%。

三四线存崩盘风险

土地楼面价的大幅上涨，与一线城市成交占比较高有一定关系，从房企拿地的积极性来看，整体土地市场成交走高趋势明显，且房企拿地主要集中一二线城市。从2015年3季度以来，保利、万科、华润、恒大等企业拿地均表现积极，融创中国在杭州等城市也大规模补仓来自。数据显示，2015年以来，20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元，其中在一线城市的占比高达50.74%，首次突破50%的比例。

房地产刺激政策频繁出台，整体房地产市场升温后，土地市场开始火热。从全国楼市看，1二线城市虽然处于调整中，但需求基础庞大。三四线城市库存积存严重，部份三四线市场即便在救市的情况下，依然酝酿崩盘风险，房企拿地出现分化分+类+通+装+修+。 中原地产首席分析师张大伟表示，北京等一线城市在标杆房企争抢拿地的影响下，已出现地价超过房价的现象， 预计在2月最后一周，一线城市仍然会出现多宗地王地块。

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春日来临 休闲吊椅享受温暖时光天气渐渐回暖，冬季的寒冷一点点褪去，春的脚步也愈来愈近，在这样的美好时光里，坐在阳台的吊椅上，旁白的小桌上是一杯醇香的咖啡，手里是最爱的书籍，就这样摇摇晃晃的消磨掉一个下午的时光，是不是很美？吊椅从来给人一种舒适自由的氛围，今天我们就来看看这些让人向往的吊椅吧。铁艺弯出的优美弧线托着藤草编织的小窝，放上柔软的坐垫，在绿草和清风的陪伴下悠悠地荡起秋千，仿佛回到了无忧的童年。缠绕着绿叶花枝的粗麻绳吊着

客厅落地灯 要买就买有品位的！比较有范儿的客厅装修基本都会设计一个有品味的落地灯，落地灯不仅用来照明，放在客厅里也是一种装潢呢，能为整个客厅效果增加光彩，如果你也喜欢落地灯无妨看看这篇文章，文中的落地灯设计简约雅致，一定有一款是你喜欢的。这个宝石蓝灯罩的落地灯为客厅带来了很多时尚气味，水晶吊坠也尽显精致，亮面的拉丝金属材质搭配冷色材质灯罩，内附水晶吊饰，从极简走向简奢。五个光源像花朵一样四散开来，优雅尽显，圆形底盘落地灯，金属

方便学习的小物 台灯 笔筒创意搭配书桌上的小玩意儿台灯和笔筒我们都比较熟习，将两者结合起来也是一种创意的情势，今天我们来看看这些方便学习的小物，在设计形式上采取简洁富有现代感的色调，简约的线条也让这些产品有一种与众不同的魅力。今天的日用饰品是一盏小台灯。也是一个大家都很喜欢设计的元素了。杯子和台灯都是很经常使用的用品，但是貌似八竿子打不着的两个东西，设计师到是奇妙的结合在了一起。底部看起来就是一个小被子，把手的部分通过一根杆子连接到顶

玩转挂钟！色采多变真好玩提起挂钟大家的印象中可能都是中规中矩的造型，其实如今的家居用品早已不是之前的古板摸样了。将创意元素加入到这些小物品中间也会让这些普通的物品焕发新的光彩，今天我们就来看看这款多变的挂钟吧。看到墙面上这款黑色的挂钟你的视线仿佛不会为他多停留几分钟，其实这款挂钟并不是简单的挂钟，它包括多种变幻功能，能让苍白无力的外观瞬间改变。让时钟成为了一个很有趣的东西，并不在局限于单纯的时间显示。你可以互动性的去玩弄

实拍东北农村大锅炖大鱼全过程 火辣又豪放 这是一个关于一群鱼和1条鱼不同待遇不同结局的故事，产生在东北某地一个幽静的去处。早春三月，乍暖还寒，然，想一想东北人的某些生活，常常被注入一些豪放的元素，而火辣则一直被西南地区独占，这委实有些不大公平......东北的早春三月。东北的早春三月鱼群汹涌。鱼群汹涌池中的少数异类大鱼将面临怎样的结局?池中的少数异类大鱼将面临怎样的结局?拍晕。打鳞。拍晕。打鳞鳞片被层层剥落。鳞片被层层剥落尾梢在颤动。尾梢在

惊爆！古埃及竟有亲情联婚的 风俗 埃及法老皇室可以说开创了皇室血亲通婚的先河，这种皇族内，亲兄妹，亲生父女都可以通婚的风俗乃至远播到了欧洲大陆。具有这类有悖我们现代人 道德观念的“纯正血统”婚姻传统的古埃及，究竟有什么样的男女 风俗呢？四大文明中，女性地位最高的国度两河流域到达文明时期的时候，大多数国家，部族，城邦几乎清一色的男性统治者，因为在神话中，男性特征的神要远多于女性，而女性充当的神，大抵都是司职爱情，生育之类的神。而

考古学家发掘复活节岛石像, 发现石像还有下半身, 外星人留下的? 考古学家挖掘复活节岛石像发现石像还有下半身外星人留下的北纬度，世界上最奇异的一条纬线，这里有世界上最高的山峰珠穆朗玛峰，这里有地球上最深的海沟马里亚纳海沟，这里是世界四大北纬度，世界上最奇异的一条纬线，这里有世界上最高的山峰珠穆朗玛峰，这里有地球上最深的海沟马里亚纳海沟，这里是世界四大文明古国停留的纬度线，这里是长江，密西西比河，尼罗河入海的所在，这里孕育出了三星堆文明，玛雅文明等最神秘的史前文明

人类未来十大疯狂科技：时间旅行成真 人类科技正在飞速发展，科学家们愈来愈不局限于只在地球上进行探索，他们相信，未来总有一天，人类将进入更加浩瀚的宇宙中，与地外文明真正接触。而对地球上那些至今还没有开发过的地方，科学家们也有信心，在未来数10年内悉数攻克。1、向火星发射载人飞船向这个红色星球发射载人飞船可以说是人类21世纪最伟大的冒险。在未来的时间里，如果能成功实现这一壮举，那也可以说是完成了人类几个世纪的梦想。更重要的是，成功登陆火

致使恐龙灭绝的灭顶之灾 居然是雾霾？ 数10年来，科学家们不断地寻找6500万年前的恐龙灭绝的真正缘由。有科学家认为当时有小行星撞击了地球，致使一场恐龙的灭顶之灾，也有人说是由于地球的气温及地壳运动导致的，各种说法都有自己的理论依据，一时间难以解释恐龙消失的真实原因。 但是，现在有现实证明，以上的两种料想，完全有可能同时存在并发生。 听说，早在上世纪三四十年代，有一些探险家们就发现过一具约10万年前的恐龙骨架化石，这就与我们所说

中国历史上的四大未解之谜, 最后一个更是从西周至今 中国历史上的四大未解之谜最后一个更是从西周至今我国历史上有很多非常神秘、不可思议无法解释和找到答案的事情产生，今天我们来看看中国历史上四个未解之谜，每一个都非常神秘，我国历史上有很多非常神秘、不可思议无法解释和找到答案的事情产生，今天我们来看看中国历史上四个未解之谜，每个都非常神秘，你知道答案吗？第一个：凤凰原型是何物？神话中说，凤凰每次死后，会周身燃起大火，然后其在烈火中获得重生，并获得较之以

中国的百慕大 揭秘黑竹沟隐藏“隐形杀手” 在四川省西南边上的小凉山区，浩大的林海深处蕴藏着一个神秘的地方，那就是黑竹沟。这片人迹希少的地方方圆面积575平方千米，生长着一片莽莽苍苍的原始森林。海拔高度1500～4288米之间。这里古木参天，箭竹丛生，奇花怒放，异石纵横，山泉奔涌，瀑布轰鸣，岩壁千仞，峰回路转，云雾升腾，气象万千，珍禽异兽出没其间。景区集雄、险、奇、秀、原始、珍稀、神秘、清幽于一体。然而，在这片秀美的地方，却笼罩着死亡的阴影

男子野外挖药误入一洞穴，看清墙上的生物后，头皮发麻，拔腿就跑 俗话说的好，好奇心害死猫，其实人的好奇心有时候也是蛮大的，但是常常好奇心会让你有意想不到的后果和结果。下面来跟大家分享一起前几日一名农村大叔的好奇心事迹。这位农村大叔因为家里的农活都做完了，闲来无事，听说离村庄二十多里的山上有些药材，比如说甚么黄芩啊、连翘啊、柴胡什么的，因而就每天骑摩托车去那边的山上挖。这一天像平常一样，他来到了另外一个山头，结果发现了一个奇怪的洞穴。看起来就好像是农村的墓地

UFO基地竟隐藏在北极地下巨大洞穴之中？ 在希腊神话中，远古之时有一个民族生活在极北地区的永久温暖、遍地阳光的地方，那片土地称为“北方乐土”（Hyperborea）。随着这些北极地区远古时期动物和人类活动遗址的发现，人们开始相信“北方乐土”的真实存在。证据暗示北极地下存在神秘乐土19世纪末波士顿大学的第一任校长威廉?沃伦（WilliamFairfieldWarren，）出版了1本书，名叫《在北极发现的天堂》。此书现在总共

国外牛人用家庭用品自制电吉他 参加演出后惊呆了众人 国外牛人用自己家里的废旧物品打造了一把电吉他看起来这个电吉他非常奇葩不那么像一件乐器但是他却了再其中演奏野蜂飞舞也绝不费力这就坏死他的电吉他完全用家里的废旧物制成对他来讲这个电吉他超过了吉普森和芬达音色爆裂十分适合摇滚乐和金属乐很漂亮的电吉他一些乐手也前来向他请教这样的吉他全球独一无二看看他遭的吉他感觉棒极了他愉快的弹奏加州旅馆看起来非常酷，这款吉他价值1000美元

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什么是直排式热水器 直排式热水器的危害直排式热水器是热水器里面的一种，直排式热水器在使用过程中，燃烧所需的空气取之于室内，而烟气中含有一氧化碳等有毒气体，容易污染室内空气，极易造成安全事故。因此现在用户家中基本没有直排式燃气热水器。下面为大家介绍什么是直排式热水器及直排式热水器的危害。什么是直排式热水器可以说最早出现的就是直排式热水器，直排式热水器燃烧后的废气会直接排放在室内，由于气体被不完全燃烧，排出的气体中含有一定量的一氧化碳

暖色调小户型空间 调节生活的温度暖色调小户型空间调理生活的温度点评：客厅里和谐的色彩搭配，让空间活泼、个性却不失舒适与温馨。空间充分利用电视背景墙，以此取得更为丰富的视觉效果。同时，立面也便于自由灵活地展现别具创意的展示想法和收纳设计，让客厅尽显年轻时尚。你可能感兴趣的产品客厅卧室两用环保多功能折叠沙发床跨年促销中....促销价：998元/套市场价：3100元/套已售出：163套商品评价：★★★★★立即购买查看更多类似产品暖

无线路由器桥接设置图解 路由器桥接图文教程详解无线路由器的设置可能很多人都可以信手拈来了，不过两个路由器进行桥接的话相信会的人比较少，因为需要用到无线路由器桥接的情况也比较少。下面就为大家带来无线路由器桥接设置图解。无线路由器桥接设置图解，在桥接之前，首先保证主路由器已经能够上，假定主路由器管理地址为192.168.1.1。方法1：使用无线接入方式(对主路由器没有要求)1、这种方法比较简单，只需要调剂副路由器即可，默许情况副路由器登陆地址为

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