贷款买房六谨记避免逾期还款被罚息威武

2020-03-16 来源：开平租房网

贷款买房一旦遇到这5种情况，你最好多准备一些首付！

在这个高房价时代，虽然购房者还可以通过银行贷款来买房，但贷款买房时，购房者往往需要凑齐一定的首付，然后才能向银行申请房贷。目前，随着楼市调控的不断升级，首付比例也在不断上调，有些购房者由于种种原因，往往要付更高的首付比例。对此，要说的是，贷款买房一旦遇到以下这5种情况，你最好多准备一些首付！

1、买二套房

一般来说，购房者在买首套房时，首付比例会很低，多为20%；但在买二套房时，首付比例可就提高不少了，就比如四川大部分地区二套房首付比例已提高到了50%。所以，如果你要买二套房，那最好多准备一些首付！

2、房子太老房贷额度的高低与房子的价值息息相关。一般来说，房子越老，其价值也就越小。所以，如果你买的房子太老，那么房贷额度就会很低，此时，如果房贷额度不足以支付房款，那你就需要提高首付比例了。

3、政策调剂

如今，楼市调控一直都在不断升级，也许未来首付比例还将上调，如果楼市政策调整了，那末你就必须紧跟政策走，届时贷款买房就不能不提高首付比例。

4、经济能力有限如果借款人经济能力有限，那么其房贷额度必定不会太高，如果房贷额度不足以支付剩余房款，那么购房者就需要提高首付比例了，此时也就需要多准备一些首付。

5、卖方只接受高首付在房屋买卖过程中，有些卖方急需用钱，就算买方没法全款买房，也会要求买房多付首付，在此情况下，如果购房者想要继续交易，那就必须满足卖方的要求，此时就需要多准备首付了。

如今，房价那末高，首付也不是一个小数目，这也让许多购房者很头疼。所以，为了尽量以低首付来贷款买房，购房者最好注意以上这5种情况，这样才能尽早实现自己的住房梦想。不知大家贷款买房时，都付了多少首付呢？

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