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7十年产权到期怎么办？什么是70年产权？

说到房屋产权，相信很多人都听说过，特别是在租房或者是买房子的时候，大多数的人都会查看对方的房产证。不过房屋的产权分为好几个阶段，你知道什么是70年产权？每个阶段的产权年限并没有太大的区别，只是时间的不同而已。七十年产权到期怎么办？这就跟租房合同到期一样，需要重新缴纳费用。

七十年产权到期怎么办？

1、2007年3月颁布的《物权法》名列前茅百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们依然可以继续居住。

2、而1994年通过，2007年8月修改的《城市房地产管理法》进一步规定，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续约”，而续约后要支付土地使用权出让金，不申请续约也没通过批准的，土地就要被收回，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。

3、房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的，只是矛盾之处在于，房屋要建立在土地上。而不动产登记将是推动房地产税法的重要条件。

什么是70年产权？

1、我们平常所说的“70年产权”是指房子的土地使用年限70年：房屋使用年限分两个概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

2、土地使用年限从开发商拿地就开始算了，所以商品住宅从开发到销售的周期一般在1－3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。

3、还有一些情况会让业主得手的房产证产权年限缩短：土地使用性质变更，例如将只有40年土地使用年限的工业用地改成住宅用地，但如果是开发商所为，属于擅自改变土地规划用途，是违规行为；另外，前些年楼市火爆的时候，某些开发商拿地后囤地、减缓施工速度，不过根据国土资源和房屋管理局相关规定，开发商拿地两年未动工开发的，国家将无偿收回土地的使用权。

七十年产权到期怎么办？没有经验的人在遇到这样的情况时，较好去正规的机构咨询一番，这样才知道具体怎样操作，也能知道到底什么是70年产权。关于产权与房产证之间的联系，你们都可以在上搜索一下，这样不论是买卖房屋还是进行房屋抵押，都不容易出现毛病，更不会让本身的经济遭受损失。

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