p别墅与平层之间

别墅与平层之间,怎样做到鱼和熊掌兼得?

据北京楼市数据可知，2016年北京房地产市场单套成交面积平均为147㎡，千万以上的豪宅占全市成交金额的比例也已经高达47%。这些数据代表了北京新建房地产市场进入了改善年、顶豪年，市场成交比例中高端顶豪占比刷新了历史记录。这之间大多都为别墅与平层两种业态，那么两者的优势各自是什么？

对于别墅而言，其占有土地，而且居住体验占据各种产品类型最顶端，在每一个人对于理想生活的畅想描摹中，只有别墅最为符合大致所有的要求——园林、产品、建筑等等，如果非要说一个不足之处的话，也许就是大多数别墅的地段位置，因为对土地的极致占有，所以有着众多的别墅都位于郊区。

而对平层而言，产品大多位于城区，周边交通和商业、教育、医疗等各类配套完善，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。但是平层亦有着自己的问题

，首先对于户型面积、产品细节上，大多平层不如别墅更为追求极致，院落园林亦不能满足需求。所以在别墅与平层的对比之中，无法评判两者孰优孰劣，而是一种鱼与熊掌的关系。但是，随着时代人居的递进演变，鱼与熊掌真的不能兼得吗？

非也！目前在北京的确有一个项目做到了别墅+平层的优势互补，既可以做第一居所，拥有城市别墅区的社区品质，又可以享受平层的生活舒适感。同时在价格上3000万+的区间范围内，完美平衡了别墅的地段缺陷与平层的产品缺陷。它就是——北京西三环，内城墅——西宸原著项目。别墅项目一旦有了无以匹敌的地段优势，外加自身具备的各种产品价值，平层就很难再有什么可以与别墅产品并驾齐驱相与媲美的地方。西宸原著可以说是京西内城唯一一个做到了1+1大于2的项目，作为区域内唯一的内城别墅项目，鱼与熊掌兼得——完全具备了城市大平层的便利+别墅区对土地的奢侈占有双重价值点。也正因如此，西宸原著项目入市仅一年就大卖50亿，“顶豪领袖”之“铁王座”越坐越稳，面向整个北京楼市，做出了真正豪宅的应有表率。

鱼和熊掌兼得之外，西宸原著又是如何将别墅意义最大化的呢？唯一性！凭借着5大市场唯一性，西宸原著树立了北京顶豪楼市的真正豪宅标尺——

地段唯一性：北京西三环！

“出则繁华，入则宁静”是一个老生常谈的事情，也正因为常被人挂在嘴边，才说明地段的重要性。自北京三环建成至今，别墅项目始终没有多少，2013年之后，四环内的别墅供应量为零，2015年“高低配”限令之后，四环内再难出现低密度住宅。西宸原著是京西内城独树一帜的别墅臻品，入则世家风范，出则庙堂江湖，自然自在间火热程度不言而喻。

配套唯一性：丽泽金融商务区！

峰层人士站得高自然看的远，在考量项目配套的时候，不只会看现在的配置，更在乎区域的未来发展潜力。“北京行政副中心动迁通州”确定，四环内建立央属“国家特区”。西宸原著坐落“国家金融城”规划——丽泽商务区之中，周边配套齐全，玉渊潭为首六大公园环绕、SKP、国家大剧院、丽思卡尔顿酒店、钓鱼台国宾馆、解放军301医院、等全顶端配套环伺周边，西宸原著堪比金融街“四合院”，未来发展前景不可限量。

园林唯一性：按恭王府规制造园！

在超级富豪眼里，别墅没有园林不足以称别墅，园林不只是房子的景观配置，更是整个项目的灵魂精髓。西宸原著师法恭王府，复原仅次于紫禁城规格的三进府园，“福池园”与“牡丹园”南北相望，园林设计大师亲自叠山理水，尺寸讲究，匠心再现古典园林精粹。巍峨府墙-别墅巷道-私家院落，三重院落围合，打造当代府院气脉，塑造世家雍容气度。

产品唯一性：地下空间地上化！

如果别墅项目的产品打造不好，其他的都是无稽之谈。毕竟产品是离居家生活更近的东西。所以现在大概所有的别墅项目，都会在产品上下足功夫，尤其是如今“工匠精神”势起的时代。继颐和原著、双珑原著之后，2015年，西宸原著再造“可售的大国遗产”。创新式实现6.15米挑高，最宽处2.4米的采光井，270°三面环弧采光，使地下两层的自然采光可完全达到地上平层的采光标准，将别墅地下空间，首次变成光之天堂，实现地下空间地上化，中国别墅分水岭，以此为界。

服务唯一性：客户至上的西宸荟！

情怀时代，超级富豪们在物质皆满足之后，尤为注重内心需求的释放与慰藉。秉持“以客户为中心”的服务理念，西宸原著真正从客户需求出发，2016年至今，西宸更是将圈层活动升华，把西宸会馆升级为【西宸荟】，更多倾向于新老业主，截止目前已先后举办了一系列的高规格沙龙论坛，邀请了经济学家茅于轼、马光远、谢国忠、石述思文学泰斗王蒙、毕淑敏六位时代大咖莅临西宸，将圈层活动提升为一个精神层面的交流共享平台，赢得追捧的同时，促进超级富豪们对于西宸原著的超高认同。

西宸原著，内城院落别墅，3000万起，8月盛大发售，仅12席，恭迎品鉴！

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地址：丰台西局东方威尼斯酒店西侧（西局玉璞园东侧）

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