仲量联行报告称北京写字楼市场下滑势头趋缓

　　仲量联行报告称 北京写字楼市场下滑势头趋缓 2009/4/14 9:49:00来源： 仲量联行发布的报告称，2009年第一季度，北京写字楼市场的平均租金环比跌幅仅为8. %，与香港和上海等城市写字楼租金大幅下挫不同，下跌势头相对不大。

　　据该行的研究，北京金融街的写字楼租金跌幅最大，环比下跌11.7%；中央商务区(CBD)的写字楼市场尽管空置率在第一季度末攀升至 7.4%，但租金的环比跌幅仅为10.7%。

　　租金下滑主要出现在北京部分中端写字楼和新建完工且空置率高的写字楼，但这并不代表整个写字楼市场的发展趋势。仲量联行北京分公司董事总经理兼商业地产部主管张莹表示：“目前市场需求低于过去几年鼎盛时期的市场需求，但并未出现大幅下挫的局面。”

　　同时，市场空置率的日益上升对租金的影响在市场中的表现也并不明显。随着2009年第一季度北京四座新建写字楼的竣工，整个写字楼市场的空置率已攀升至24.7%。由恒基中国开发的总建筑面积17.7万平方米的环球金融中心在本季度竣工，是推动CBD写字楼空置率上扬的主要原因。