谁知道父母房产过户需要什么手续呢房产过户

　　继承父母的房产，没法过户遇拆迁是否能得到合理的补偿？问题详情：补偿

　　推荐回答：1、继承父母的房产，房产只要是父母完全的产权，继承时是能够过户的。

　　关键是父母是否把房产指定你继承。

　　如还有其他继承人，虽不一定是你父母指定的继承人，但你父母也未遗嘱指定你是唯一的继承人，则你以为自己是唯一的继承人，则要使继承的房产能过户至你的名下，必须是其他有继承权的继承人以公证的方式放弃继承权。

　　2、拆迁，应当支付拆迁款，但因为上述原因，房产没有过户至你名下，拆迁款不能支付给你。

　　、此时，你可行的办法是：

　　第一如前述请其他继承人放弃继承权；

　　第二提起对其他继承人的诉讼，确认你是唯一继承人，或者提起对拆迁单位的诉讼，请求支付拆迁款，法院会追加其他继承人作为有独立请求权的第三人参加诉讼，则第三人放弃诉讼或声明放弃继承权，则该拆迁款则当然应当判决给你。

　　父母的房产过户给子女，赠与和买卖两种方式到底该怎么选？问题详情：赠与看起来比较合适，但是费用比较高，不懂为什么。

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　　推荐回答：赠与过户和买卖过户的税费不一样，赠与过户的税费相遇买卖过户的税费要便宜些，但是以后要出售的话会产生20%的个人所得税。

　　赠与过户流程：先到公证处办理赠与公证，拿到公证书后到房管局办理赠与过户手续就可以了，需要的费用1000元左右

　　买卖过户流程：先打签、核税、递件、缴费、取件，办理买卖过户的税费如下：

　　1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

　　2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上 %，二套房 %，买方出；

　　.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

　　4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

　　5.工本费：80元（买方出）

　　父母房产可直接过户给孙子吗？需要什么手续？推荐回答：不满十八岁不能过户，如果已满十八岁，老人可直接去中介公司委托过户。

　　不需要经过任何人的同意，以买卖形式过户比较划算，继承赠予税率较高。

　　如果不满十八，想过户给孙子，只有走遗产公证了。

　　母亲将房产过户给二哥，二哥死后又将该房过户给他女儿，我有房产继承权吗？问题详情：母亲生前将房产过户给我二哥，二哥死后又将该房产过户其女儿，问我有该房产继承权吗？

　　推荐回答：关键是你有何证据证明该房产是你母亲的遗产？此其一，其二当初你母亲因何将房产过户给你二哥？若过户行为属于你母亲对产权分配馈赠的真实心愿表示，那你二哥对该房产就属合法所得，而你则无权享受。

　　所以你必需明白以上的各项情况性质才可提出产权主张权益。

　　法院拍卖的房产如果还有银行欠款，拍到后去过户还需要给银行补欠款吗？问题详情：拍到淘宝上拍卖的房产（非银行申诉的），因为该房产还有银行欠款，这样情况可以过户吗？中标人还需要给银行交款赎楼吗？那等于交拍卖款+银行欠款吗？

　　推荐回答：如果你成功竞买到法院拍卖的房产，你只需要交拍卖成交款即可。

　　你所说的“该房产还有银行欠款”，应该是原业主以该房产作抵押向银行所借贷款。

　　但该尚欠的银行贷款，还款人（债务人）是原业主，法院会将该房产的拍卖所得用于归还银行贷款，即使拍卖款不足清偿贷款也与你无关。

　　拍卖成交后，法院会出具一份拍卖裁定书给你，你可以凭该裁定书到房管部门办理过户手续，按一般法院的拍卖规则，拍卖房产过户时所需支付的税费，应由买受人承担。

　　因此，最终你需支付的款项是：拍卖款+房产过户税费。

　　我曾在银行做过法务，欢迎关注我，了解更多的金融法律知识。

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