有没有人清楚现在提前还贷手续费是多少

　　房贷利率升至9折，要提前还贷吗？问题详情：想问一下，房贷利率升至9折，要提前还贷吗？现在红木沙发

　　推荐回答：房贷利率上调之后，如果提前还贷，将会省下利息。

　　以商业贷款 00万元、按揭 0年为例，如果采取等额本息还款方式，基准利率是4.9%，以前客户享受85折优惠，每月还款1.5万元左右;如今提升至9折后，每月增加还款额4 2元，还款总额增加15.6万元。

　　如果提前还贷5万元的话，每月需还款14790元，总利息为2 7万元，能节省将近4万元的利息。

　　提前还款之后，再申请缩短贷款年限，这样能省下更多的利息。

　　可是，如果提前还贷后的剩余还款部分，就需要重签贷款合同，并且按照最新的贷款利率政策执行，不能享受到当初的低利率优惠。

　　有的贷款人可能在还款期间还出现过征信问题，那还会被提高贷款利率。

　　已经还款五年 不建议再提前还贷

　　面对银行对房贷客户收紧优惠政策，并不建议客户提前还贷，特别是采用等额本金还款方式，如果贷款15年，还款时间已经超过5年，提前还贷就不合适了。

　　因为这种还款方式在早期的还款金额中，大部分是利息，超过5年之后，再提前还款的话，还上的更多是本金，并不能节省下多少利息。

　　此外，如果当初贷款享受的是公积金或者商贷利率的7折，那就更不必提前还贷了。

　　有银行工作人员表示，以前执行的7折利率，接近银行的成本价，甚至是倒贴价，这类客户即便是手里有了闲散资金，也不用提前还贷，可以去寻找比较好的投资理财项目，只要投资收益能高于房贷利率，那就没必要选择提前还贷。

　　贷款买房，提前还贷，有没有违约金？推荐回答：

　　对应上述你可以选择合适你的银行，有些是有违约金的

　　在上海买了一套房子，手上现在80万现金，提前还贷划算还是那这个钱做理财比较划算？问题详情：在上海买了一套房子，现在商贷200万，贷款 0年，利息9折。

　　手上现在80万现金，提前还贷划算还是那这个钱做理财比较划算？理财一般为5%回报率。

　　推荐回答：在回答你的问题前，需要有几个问题要考虑？你的还款模式是什么，等额本息还是等额本金？月供已经还款多少年了？你理财投资收益是5%，有没有进一步打算提升理财收益？你平时理财投资风险承受能力是什么样的？以下是我对于这几种情况的分析回答:

　　1. 等额本息和等额本金，等额本息每月还款额度相同，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小；等额本金每个月还款额不等，第一个月还款金额最多，逐月减少，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

　　(此图只是举例示意，利息不一定正确)

　　2. 从上面分析可以知道，月供如果还款多年，对于等额本息来说，是不适合提前还款，因为你已经还款很多利息，后面月供中本金占用大头。

　　对于等额本金来说，同样有这问题，后面所剩本金越来越少，产生利息越来越少，前面已经还款很多利息。

　　根据计算公式，可以得到下面结论:

　　如果你的等额本息还款日期已经过半，剩余本金多，利息少，没必要提前还款。

　　如果你的等额本金还款日期超过三分之一，没必要提前还款，要是在还款初期，尤其是三年之内的话，提前还款是十分划算的；另外，如果你的还款期超过三分之一，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

　　. 你平时理财投资收益是5%，这目前市场上风险很小的稳定收益。

　　按照你的九折贷款利率为4.41%，你的理财还是跑赢贷款利率的。

　　但是跑赢幅度有限，如果出现波动，有可能跑输，另外现在通货膨胀率还是很高的，不要让通货膨胀侵吞你的财产。

　　4. 有没有考虑进一步提升自己的投资收益？假如有的，稳定型，可以考虑一些银行理财产品，国债逆回购，国债基金，大型互联金融的理财，追求能跑赢通货的投资，具体可以多多了解。

　　我是足钯看财报，关注理财投资，欢迎关注评论点赞，一起探讨投资理财，成功跑赢通货。

　　现在提前还贷是否合适？问题详情：等额本息，基准利率， 0年的还款期。

　　现已还贷8年，现在提前还贷是否合适？

　　推荐回答：现在大家买房购房都会选择商业贷款。

　　有不少朋友会在自身经济条件好的时候，选择提前还款，可是提前还款不一定划算，甚至可能需要交纳一定金额的违约金。

　　那么房贷提前还款需要注意些什么呢？

　　本人有一套房，但还在还贷，现在手上有一笔钱，应该拿去提前还房贷，还是去理财呀？问题详情：等……

　　推荐回答：当然昰去理财啊！房子既然已经贷了款，那就是避免不了我们需要还这么多的贷款的，也没有哪家公司说你提前还完款了就会给你优惠的。

　　也许提前还完款心里会比较踏实，但为什么放这这些钱的利息不去赚呢！

　　商业住房贷款提前部分还贷合算吗？问题详情：由于使用了两次公积金贷款，去年买房商业贷款56万，年利率4.41%，等额本息，每月还款 084元，已还一年满，现在手头有现金10万，夫妻俩公积金加一起每月2500元，一年可以提取一次，我们没有合适的投资渠道，咨询银行，银行说无法具体计算，请问把10万元放在支付宝理财（收益率4%左右）合算呢？还是提前部分还贷合算？谢谢大家！

　　推荐回答：看你怎么呢考虑这个问题，你有10万，觉得自己没有投资渠道，就想买个活期吃收益，

　　就等于10w现金资产+收益=10+可用资金（可支配资产）

　　还给银行10w，等于支出10w，从现在开始就损失了10w，

　　再想用钱？对不起！你已经花了！没有了！而且一下子花了10万！！！

　　想带家人旅游一次？你会想，我刚花了10万啊！

　　想带家人吃些好的？你会想，我刚花了10万啊！

　　想给老婆买些好看的衣服？你会想，我刚花了10万啊！

　　想让孩子买些好的学习用品？（比如钢琴，吉他）你会想，我刚花了10万啊！

　　所以我觉得，不能只看收益，看你在拥有这10万和失去这10万之间的差距有多大。

　　所有人都想过更好的生活，更有品质的生活，如果你想着先把房贷还完，然后就可以怎么怎么样了，那你就一辈子围着房子转，美好生活从还完房贷的那一刻开始。

　　每个人的人生只能体验一次，既然有能力赚钱，为啥不让自己的人生体验更丰富一些。

　　老想着10万之间的得与失。

　　用处不大。

　　住房公积金贷款 8万，还贷1年后，申请提前还款10万，然后月供是多少？推荐回答：用所在公积金官的计算器就可以计算出了。

　　非常简单。

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