本周末十余新盘涨价逾千元
2019-10-26 来源:开平租房网
个别楼盘涨价超过 000元;7月份预计将有45个新盘推出
本报讯 (张家齐)7月份的第一个周末,北京将有10余个项目新亮相或者开盘,这和上周共有10余个楼盘获得预售许可基本接近。新开楼盘在分布上没有明显的新特征,依然以东部为主,但是多数楼盘明显上调了价格,平均涨幅在千元以上,个别楼盘准备从过去均价17000元/平米,直接上涨至20000元/平米以上。
约11个楼盘有新房源亮相
根据在各个站公布的开盘楼盘资料,在本周末开盘或新亮相的楼盘约11个,有K2海棠湾、回车、冠军城、璟上璟LOFT、红山世家、远洋公馆、北京新天地、新天际万象高尔夫花园等,此外还有多个项目在本周早些时候刚刚面市。整个7月份预计将有45个新盘推出,首周的开盘量即突破了平均数。
从开盘的楼盘分布位置来看,管庄、通州的八通线沿线是最集中的区域,这些区域的新开楼盘价格也相对较低,价格在6677元/平米—10000元/平米不等。一些高价位的楼盘抢在首周末新登场,如朝阳区东三环霞光里66号的远洋公馆新推房源的价格为 5000元/平米。
西堤红山大涨 000元
注意到,在周末推出的新房源价格出现不同程度的上涨。如新天际万象高尔夫花园此前均价为10000元/平米,销售员表示,本周末新推的房源价格为10500元/平米。
涨幅最为惊人的是西二环的华润西堤红山,其改名为红山世家后,本周末将正式亮相,销售员表示该楼盘重新定位后的价格为东西向房源20000元/平米,南北向定价则达到 0000元/平米。而此前,该楼盘的销售价格为17000元/平米左右。
对此,华润经纪总经理蒋智生昨日表示,结合5月以来土地市场的价格走势,以及周边楼盘纷纷调价的趋势,价格上调是必然的趋势。
中原地产华北区董事总经理李文杰称,本轮楼市的上涨预期明显,地王频出必将会进一步推高房价,目前尚难以对置业者提出应对建议。不过,一个无法回避的现实是,可售房源的减少将会对价格形成一定的支撑。
楼盘名称 位置 此前售价 最新价格
远洋公馆 朝阳区东三环霞光里66号 500元/平米 5000元/平米
红山世家 宣武区广安门外大街 05号 17000元/平米 东西向20000元/平米
南北向 0000元/平米
新天际 朝阳区朝阳北路与东苇路交叉口 9800元/平米 10000元/平米
璟上璟LOFT 阜石路和杨庄东路交叉口 无 约80万元/套
京洲世家 通州京洲南街与怡乐中路交会处 无 6677元/平米起
冠军城 大屯路南沙滩66号 16000元/平米 待定
回车 八通线临河里站向南500米 7700元/平米 7800元/平米
北京新天地 朝阳区管庄杨闸环岛东北角 10500元/平米 11800元/平米
K2海棠湾 通州区梨园云景大街 无 10000元/平米以上
本周末将开盘的楼盘价格变化
(仅供参考,实际日期和价格以开发商最终公布为准)
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