泛海控股资产重组资产标的现身与房地产金融.蹭飞

2021-03-10 来源：开平租房网

泛海控股资产重组：资产标的现身与房地产、金融想象

泛海控股又发布了资产重组继续停牌公告，它表示，目前各方还在对重组所触及的交易方式、标的资产范围等事项进行协商，泛海控股尚未与相关交易对方，签订重组框架或意向协议。

这意味着，1月13日至今，9次宣布重大资产重组停牌、经历两个月的时间，泛海控股依然没有完成重组事项。然而略加探究，却可以窥探其中的蛛丝马迹。

在1月20日的停牌公告中，泛海控股提及，此次重组的交易方式，包括但不限于购买或出售资产、资产置换等。2月14日，泛海控股初步确定，重组标的资产为房地产或金融业相关行业。

及至3月14日，资产重组的相关事项得到了进一步的明确。

其中，重组标的资产，初步肯定为泛海实业股份有限公司（泛海实业）和泛海控股下属部份子公司的股权；交易方式为资产置换，并不会致使公司控制权产生变更，不涉及发行股份配套募集资金。

观点地产新媒体了解，泛海实业的控股股东为中国泛海控股集团有限公司（中国泛海），实际控制人为卢志强。而目前，中国泛海也持有泛海控股67.15%的股份，为名列前茅大股东。由此看来，此次交易将在中国泛海旗下的两大平台进行，构成关联交易。

事实上，由于历史缘由，泛海控股经营着房地产及物业管理业务，一直存在着与中国泛海及其所属公司同业竞争的情况。为此，泛海控股曾于2006年、2007年实施两次资产重组，将中国泛海旗下的房地产项目注入到本身的业务中。

而在此后的业务调整中，泛海控股与泛海实业也时有交集。

2014年，泛海控股剥离本身持有的酒管公司50%股权予通海控股（间接控股股东），解决了公司酒店业务与泛海实业具有的潍坊泛海大酒店、青岛泛海名人酒店之间的同业竞争关系问题。

被调查对象依法报送的真实数据此后，泛海实业所开发的，位于济南的山东齐鲁商会大厦项目竣工并投入使用（主要是出租经营），与泛海控股的物业经营业务又形成了的同业竞争关系。为此，中国泛海决定，将民生金融*、山东齐鲁商会大厦相关的物业经营业务委托给泛海控股运营管理。

2016年12月，为了整合地产板块资源，泛海控股受让泛海实业持有的泛海建设集团青岛公司20%股权。2017年2月，泛海控股又以4648万元受让青岛公司剩余的10%股权，股权转让完成后，青岛公司为泛海控股全资拥有。

值得注意的是，泛海实业以“综合实业”为自我定位，其经营的业务范围相对广泛，包括房地产*开发、物业管理、房屋租赁、装饰装潢设计与施工等，截至2016年9月30日，公司总资产到达54.86亿元。

作为“泛海系”中的一份子，泛海控股也曾在2014年初提出要向“地产+金融+战略*”转型，并在此以后加入到了收购民安保险、民生信托等的行列。

回过头来看，泛海控股此次资产重组的标的资产，初步肯定为房地产或金融业相关行业，留给了人们很大的想象空间。

观点地产新媒体也就资产重组的进程问题致电泛海控股，但对方回应以公告为准。既是如此，就只能等待了。

撰文：曾树佳审校：劳蓉蓉

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