北京国五条细则出台内情.鼓励

刚刚过去的上周末，备受关注的北上广深国五条细则陆续落地。

月 0日落地的 京版19条 ，无疑为各地中最严版本。

在清华大学房地产研究所所长刘洪玉看来， 京19条 中最有力度的两个条款，一个是细化20%售房个税，严打二手房市场过热；一个是限制新建商品住宅价格，严防一手房不合理定价。 这是继2011年2月国八条政策后的再一次升级。

德国生物质能、风能和太阳能光伏发电迅猛增长相比其他地方，北京以行政手段控制房价已经发挥到了极致，从拿地环节到预售审批，再到市场监管等，核心是挤压开发商利润以达到稳定房价。 北京市场研究部总监张大伟评价说，其对于新建住宅的影响有望超过个税20%对于二手房市场的影响，也可能抑制商品房开发和入市。

北京一位不愿具名的国企人士甚至认为，按照北京的限价要求， 预计后续的商品房利润将不会超过5%，和建保障房的利润相当 。

自北京住建委相关人士获悉，为确保上述政策的执行，北京市政府将进行任务分解，到区县，并将强化对稳定房价、住房保障等工作的监督、检查和考核，工作不得力的，将进行约谈和问责。

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