银行执行琼版新国八条首套房贷折扣取消.蹭飞

银行执行琼版新国八条 首套房贷折扣取消

2月22日，“琼版新国八条”正式出炉，其中规定对非本地户口的市民做出了限购的规定，能提供1年以上的个人所得税或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。工行的工作人员表示，今日起将按照琼版新国八条从严执行，非本地户口的市民买房一律严格经过海口及琼山房产局的查询，只要查出在海南有房产证明，一律不予放贷。

银行从严执行“琼版新国八条”

以贷款者的身份咨询了海南7家银行，7家银行均表示，自3月1日起，银行将按照“琼版新国八条”执行。

工商银行的工作人员表示，银行将通过3种方式确认贷款人是否具备贷款的条件。首先，本地户口的市民能办理二套房贷，非本地户口的市民只能获得一套房贷，无法办理二套房贷；其二，经过全国银行联系统核实，贷款者是否已经办理过房贷，在工商银行，只要曾经办理过银行贷款的非本地客户，将无法获得房贷需求；其三，经过海口及琼山房产局的数据查询，已经拥有1套房产的本地市民还可办理银行的二套房贷，已经拥有1套房产的非本地户口的市民将无法获得办理房贷的资格。

农行某支行个贷部的工作人员表示，工商银行的政策一向最严厉，查询房产结果实行两地查询即海口及琼山，而该行还仅仅限于海口地区。据他了解，海口大部分银行只查询海口房产局的数据。

海南首套房贷利率折扣全面取消

投资方的流动资金陆陆续续地到位６００万元目前，海南7家银行已经全面取消首套房贷利率折扣的优惠，首套房贷贷款利率按照基准利率执行。

交行的工作人员告诉，春节过后

，首套房贷的贷款利率最低只能按照基准利率执行，首付为3成。随后，深发展银行、建行、工行、农行、中行及光大银行的工作人员都表示，首套房贷折扣优惠在春节后已经全面取消，最低首付为3成。对于非本地户口的贷款客户，农行实行最低4成首付的政策。

多家银行均实行认房又认贷的严厉政策，而非本地户口的市民买房需要提供1年以上的个人所得税或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明方可获得贷款资格。

二套房房贷政策自国八条出台后，海南7家银行均表示，目前二套房房贷政策最低首付为6成，利率上浮10%。

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