冠销亿龙湖藏品登场.DG

冠销15亿!龙湖藏品登场

【解读】调控下的北京楼市，现在是否是出手时机？

在北京楼市限购、限价、限贷的今天，是否出手买房，哪些房子能买，成了许多人都在纠结的问题。但就在近日，首开龙湖天琅有两位做房产投资的业主，豪掷6000多万，购买了4套别墅。他们为何选在这个略显敏感的时段下手？他们又为何作此选择？我们对两位业主的购买决策进行透析解读，希望对还在观望中的购房者有一定的启发和指导。

政策限价，最佳购房时机

随着政府“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位的深化落实，在政策高压下，北京诸多高位预期的新品楼盘逐渐回归理性。明白人都知道，在置业需求的支配下，在北京任何时间买房，都不矛盾，因为“住”是最基本的需求。而在理性的购买决策下，具备高性价比、高品质的优质物业，因其具备持续的保值性和价值增量，更是成为了置业者的“新宠”。

北京作为全国政治、经济、文化、经济中心，拥有全国最为稀缺的资源，当市场稀缺、且供不应求的时候，房价会不断上涨，这是真正的经济规律。而在房价疯狂上涨的时间点，政府及时伸出调控之手进行了刹车，为真正居住需求的购房者制造了窗口:自去年“930”之后，北京颁发的预售证，大都以8万元单价为上限。此时不买更待何时？

新房减少，城市别墅供应为0

北京新房供应越来越少，930之后，北京新增供应的商品可售住宅仅68万平，其中位于六环内可售住宅面积仅16万平，按100㎡改善房计算，仅1600套，未来将面临无房可买的情况

。而且，2015年以后，北京新增别墅用地供应主要集中在六环外，五环内别墅供应为0，目前五环内在售别墅项目，已是寥寥无几，遇到合适的项目，最好尽快入手。

政策红利 南城发展腾飞

从2009年开始，政府启动南城计划，投入3960亿资金建设南城，而在今年4月，中央政府制定了“雄安新区”的千年发展大计，南城正好位于北京与雄安的正中间，南城面临大发展！目前第二机场的主体结构已经呈现，京台高速已开通、十分钟直达三环，北京最大湿地公园南海子公园的扩容并于7月二期开园，S6号线、8号线也在建设中，2019年建成通车，双地铁交汇处规划有十万方综合体，南城商业、公园、医疗等配套都有了质的飞跃，整个南城的区域价值潜力被发掘的趋势越发明显。

冠销15亿 龙湖藏品登场

据报道自今年入市以来，天琅总销售额超15亿，成为南中央别墅区销冠项目，天琅受到客户的极大认可。以开篇提到的两位业主为例，两位业主对龙湖的项目品质非常认可，唯一看过的项目是景粼原著，在该项目没房之后，最终选择了首开龙湖天琅。

作为京城瞻地首开和中国别墅专家龙湖，强强携手打造的纯别墅社区，天琅品质不言而喻——比邻北京最大湿地公园，南海子公园；京台高速直通三环，直达城心；地铁8号线及S6号线双轨交汇，占尽地利；10万方商业综合体规划，坐享繁华；取法皇家园林，匠造乾园八景……多重优势下的天琅，才如此被市场所看好。

最后，楼市必然会回归市场规律，改善型购房者应做好价格攀升的准备，在窗口关闭之前尽早入手优质房产。据悉，南五环城墅——首开龙湖天琅，景观楼王加推，180—240㎡龙湖别墅藏品，席位有限，错过不再！

首开龙湖天琅 在售 3500万元/套

楼盘地址：大兴瀛裕街 查看地图

开盘时间：2018年05月27日 产权：70年

主力户型： 三居 四居 四居以上 | m2 全部户型

400 ： 转 123730 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 别墅 叠拼 双拼 创意地产 宜居生态地产

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