旭辉城金樾和著究竟哪个值得买.蹭飞

旭辉城VS金樾和著 究竟哪个值得买

从年初北京拍出第一宗”限房价、竞地价“地块以来，北京迎来”限竞房“时代已经整整一年了。作为首批限竞房项目 - 旭辉城和金越和著都主打低总价、高性价比。

下面就从交通、配套、价格、户型这四个方面给大家对比一下这两个项目的相同点和不同点，看看究竟谁才是刚需性价比之王？

相同点：亲兄弟 - 交通配套待完善 夹缝中寻发展

位置：六环外房山新城

金樾和著和旭辉城都在六环外，位于房山新城。两个项目相对而建，只隔了一条街。上周去了项目施工现场，了解到目前两个项目都在施工中。

交通：地铁不够？通勤车来凑

金樾和著和旭辉城都没有地铁规划信息。从项目临近的地铁站-良乡南关站还需要换乘公交-房48路或房33路

。公交站距离项目6.5公里。值得注意的是，旭辉城的项目和售楼处不在一个地方，旭辉城售楼处紧挨着良乡大学城地铁站。这可以说是旭辉城的一点“小心机”了。此外，从售楼处了解到，金越合著在交房后会开放业主通勤车，方便业主乘地铁上下班。

周边配套：配套不好？自建商业 医疗用地

去了项目地点后只有一个感想，凉凉啊。周边基本什么都没有，只有施工队伍在不断的搬砖。这地段真的有点“娘不疼舅不爱了”，逼的金越和著和旭辉城只能自力更生了。两项目带有自建商业，金樾和著在小区北门打造了沿街商业，旭辉则是在项目的西侧规划1.5万方商业相当于两个家乐福的大小，且是旭辉自持。这难兄难弟为了业主的方便也算是拼了。此外呢，在售楼处了解到，旭辉城规划了一块医疗用地和一块体育用地，相信这不论对旭辉城的业主还是金越和著的业主都是好消息。

不同点：塑料情 - 各自暗藏小心机

价格：低总价VS 高品质

旭辉城均价： 37000元/平米 金樾和著均价： 36000元/平米。

虽然这么看起来两个项目价格差不多，但旭辉城主打小户型 - 75平米两居总价277万元起，顶层的89平米三居仅299万元。金越和著主打高品质89平米三居和127平米四居，89平米三居总价320万元起。

但还是要客观评价下，无论是旭辉城还是金樾和著，他们的价格都算得上目前北京入市的限竞房里面价格最有优势的。像五环内丰台的限竞房佑安府均价83000元/平米，六环内石景山的中海寰宇天下均价62000元/平米。

户型： 刚需小户型VS改善大户型

旭辉城：

户型解析：旭辉城这个75平米的两居小户型适合刚需一族。75平米还能做成两室两厅，可以说利用率很高了。而且户型比较方正，主卧朝南，住起来还是很舒服的。唯一的小缺点是卫生间没有做到干湿分离，不过刚需小户型本来就差不多两个人住，早上也不会很抢卫生间。

户型解析：这个98平米的三居真的是很喜欢了。首先它户型方正，避免了浪费面积；方正格局还使得空间南北双通透，采光俱佳。其次，在售楼处了解到，它三居室内部墙体可拆卸，三居室也可以秒变舒适两居室。最后，在它主卧室有个大飘窗，能最大化延展居室内部空间感。

金樾和著

户型解析：金樾和著可以看出是完全为改善一族设计的户型，127平米全家庭四居，夫妻小两口带着父母和孩子住都够用。此外呢，这户型是全明户型设计，明厨明卫，居住在这里可以每天闻到阳光的味道。

不过旭辉城为2梯3户，相比于金樾和著的1梯2户，能效更高，业主乘坐电梯更加方便。

总结：就地理位置和周围配套来说，旭辉城和金樾和著算的上是亲兄弟了，都在六环外且交通配套待完事。但兄弟俩都有暗自发力，自建商业医疗来满足业主需求。

旭辉城和金樾和著也有不同，总的来说旭辉城低总价适合刚需族，金越和著重品质适合改善一族。的对比就到这里啦，要是真的感兴趣建议大家可以去项目那里实地考察一下~

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