三北仍最热北碚沙区增速最猛

　　据重庆商报报道，在意料之中的 倒春寒 中出发的2012年楼市，终于在业内喜闻乐见的 暖冬 之中结束。近日，包括重庆房地产官方站 15上房地产 、晟城地产等官方或者市场机构都纷纷发布了对2012年楼市的统计或者回顾报告，去年楼市呈现出明显的低开高走的态势，其中以北碚和沙坪坝两个区域的涨幅最为明显。

　　主城成交涨幅超四成

　　根据晟城地产日前发布的2012年重庆楼市回顾报告，在刚刚过去的2012年，我市主城区商品房成交套数共计约2 .6万套，这个数据和2011年的16.8万套相比，涨幅达到了40%。而从成交面积来看，2218万平方米的年成交量也比2011年的149 万平方米上涨了49%。 去年，房地产市场企稳回升的态势十分明显，楼市以 翘尾 收官。 晟城地产市场研究部经理李飞表示。

　　北碚、沙区成交翻倍

　　而从区域来看，每个区的成交面积涨幅都在 0%以上。其中，沙坪坝区以 .4万套的成交量和 01.8万平方米的成交面积位居各区之首，而成交量高达94.1%的涨幅，也让沙坪坝区成为主城楼市 进步 最明显的区域。另一方面，北碚区则是成交面积增幅最大的区域，据统计，北碚区去年的成交面积约有1 1.4万平方米，同比上涨幅度高达125%。

　　而来自重庆房地产官方站 15上房地产 的信息则显示，位于北碚的紫云台项目，其别墅和洋房的销售金额分别占据了我市主城2012年别墅和洋房十强排行榜的第一和第二。

　　不过，虽然北碚和沙坪坝两个区域表现突飞猛进，但传统的热点区域 三北 地区仍是最受购房者欢迎的置业地。 15上房地产 统计数据显示，在去年主城区销售金额排名前十的项目中，就有6个位于 三北 区域。

　　201 市场将好于2012

　　由于2012年岁末的 翘尾 趋势十分明显，因此众多市场机构也对201 年的楼市充满期待。晟城房地产估计，201 年整体市场将好于2012年，商品房增速略有提高。预计201 年成交套数24万~25万套，成交面积2 00万~2400万平方米。

　　但需要注意的是，虽然重庆楼市已经走出了低谷，楼市复苏越来越明显。但从今年国家的政策调控所带来的压力来看，201 年楼市调控仍会坚持从紧趋向。 总之，踩准市场和政策节奏，随行就市以合理的价格提供适销产品是企业长远发展的要诀。

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