中信建投发掘度假租赁蓝海位置

中信建投：发掘度假租赁蓝海 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

随着我国人均GDP的提高，居民旅游消费能力不断增强，旅游消费升级催生了度假租赁市场。2014年我国休闲度假市场规模达到无论是谁无证驾驶都需要接受法律的制裁15450亿元，同比增长1 .6%；旅游市场总规模达到 000亿元，预计2015年可增长至4000亿元；度假游在旅游中的占比会不断扩大，至2018年，度假的占比将达到19%，市场规模达到1550亿左右。随着休闲度假行业的发展，度假租赁行业衍生而来。度假租赁是指通过互联向游客提供短期住宿的经营活动，供应商可分为个人业主、房地产商、房屋租赁管理公司、度假租赁平台（自营业务）。

我国传行程18天。统酒店行业发展滞缓，与传统酒店相比，度假租赁独具“居家”体验，个性化的房间定制赋予游客充分的选择，这是星级酒店和经济型酒店所不具备，也是度厚街一官员向讲述了一个细节：早些年假租赁得以迅速发展起来的重要原因。

我国出租房的数量不断增长，这是度假租赁企业房源增长的前提，充足的出租房数量也是度假租赁稳定发展的基础。

我国度假租赁起步较晚，大致经历了 的市场兴起期和201 -2015的资本化时期。2014年度假租赁规模达到19.2亿元，同比增长98%，预计至2017年，度假租赁的市场规模可以达到100亿元。作为酒店业的替代品，度假租赁正扮演者越来越重要的角色，2014年度假租赁于酒店行业的占比达到 %，预计2015年这一比例可以达到5%。

2015年，度假租赁行业迎来了密集的政策支持。政策提出放宽度假租赁的准入许可和经营许可制度；另外，2.5天休假制度也促进了我国休闲度假行业的发展。

欧洲度假租赁业务的市场份额已经达到总体住宿市场的20%以上，若我国度假租赁市场达到总住宿收入的20%，则市场规模至少达到500亿。

与国际短租企业相比，我国度假租赁企业的房源数量仍较小，且覆盖范围较为局限，C2C的经营模式仍有发展空间。

随着消费升级的不断演进、C2C模式的推进以及企业的不断发展，房源高端化、分散化、全球化将是未来的发展趋势。

市场概览本周上证指数涨0.95%，中小板指数涨2.01%，创业指数涨5.16%。

主题板块充电桩，国资改革和绿色节能照明涨幅较大。海外市场方面，道琼斯跌1.59%，纳斯达克跌5.44%，恒生指数跌2.01%。

本周共5家公司纳斯达克上市，1家公司港交所上市，1家公司纽交所上市。

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