地产中国周刊第1期深圳楼市断供解码

　　7月21日，距离“百日剧变论”提出刚满四个月。长沙市政府突然出台系列政策，稳定房地产市场。其中包括大力推动安居工程，全面推行经济适用房货币化、二手房税费补贴政策等一系列重大政策，内容直指促进中低收入人群住房需求。 毫无疑问，在当下楼市低迷姿态下出台的房产新政，尽管一再强调民生问题的覆盖面扩大，但其隐喻其中的“救市”一说，依然成为了坊间争议最大的话题。“长沙下半年市场，正在上演一出复杂的罗生门。” 【回顾】

　　【公司报道】

　　【北京楼市】

　　【政策追踪】

　　【上海楼市】 【震变地产】 【城市运营】

　　【现场探盘】

　　任志强：

　　“欢迎光临地产股过山车游戏现场，如果您持有的地产股已经跌幅过半，那么，我们不得不告诉您，也许它还将跌得更多。”；

　　马跃成：

　　当前金融业虽然开始面对断供的威胁，但并没有银行倒闭的现象发生，甚至到现在绝大多数的房企都未受到破产警告，救市实在是无从谈起；

　　一、《徐滇庆再论房价》

　　说到底，房价是一个金融问题！

　　二、《房价与泡沫经济》

　　房价飞涨充其量不过是肌肤之疮，而银行风险才是心头大患！

　　三、《房价与物业税》

　　房地产市场是泡沫经济吗？——不

　　——证监会公告称，将审核金地集团股份有限公司增发事宜。此次募集资金总额不超过85亿元，或将成为目前地产上市公司再融资的最大单；

　　点评：可见金地资金链有多么紧张。

　　——与7月北京开盘数量达到40余个相比，8月开盘数量锐减多半，目前专业机构仅统计10余个新开的楼盘，供应缩减75%；

　　点评：开发商自忖无法和奥运会争眼球，惹不起躲得起。

　　——截至7月，福布斯富豪、浙江广厦集团董事长楼忠福旗下的北京广厦京都置业有限公司欠税总额近 000万元，位处欠税榜前列。

　　点评：可见地产企业资金链有多么紧张，只能靠欠税来缓解，恐怕这种现象会越来越普遍

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