焦点链家0

　　地产中国综合 由上海的两起购房者纠纷引发的链家事件持续发酵，链家这个疾驰中的经纪航母俨然成了风暴眼，业界对于该事件的关注点已经从纠纷事件本身转移至对链家发展模式和产品模式的质疑，尤其是其金融业务中存在的高杠杆和资金监管问题。对此，链家内部人士在接受地产中国采访时，做了相关的回应。

　　链家回应质疑：不可能挪用客户资金

　　不少业内人士指出，链家所提供的贷款折合年息相当高，已然超出最高人民法院之前 最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数） 的规定，属于违规发放高利贷。对此，上述人士表示，最高人民法院的规定事实上早已废除，取而代之的是2015年公布施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中规定，民间借贷利率年化 6%以内都受法律保护，目前链家提供的贷款利率折合年化为1 %-24%，从行业角度做横向对比，定价处于行业平均水平，并不存在高利贷违法的行为。他强调，链家给买方提供贷款的初衷还是希望能帮助解决客户在购房过程中的短期资金需求，并非强制绑定购买，用户有自由选择的权利。

　　而对于业内人士质疑的链家挪用链家理财中用户资金的质疑，上述人士也表示，链家理财在上线之初，就与 首信易支付 （国有背景）达成用户投资资金的托管协议。 首信易支付 是北京市政府与中国人民银行、信息产业部、国家内贸局等中央部委共同发起的第三方上支付平台，持有央行办法的支付牌照，并受中国人民银行（央行）监管。

　　当投资人在链家理财的平台注册同时，平台即为投资人在首信易支付开设独立的个人资金账户，投资人所有的资金往来均在该账户流转，平台根本不可能挪用。 该人士表示。

　　而对于有人士质疑链家挪用资金监管账户里的客户资金以充实自己的资金池行为，该人士也表示，链家采用的客户资金监管，目前有三种方式：一是和光大银行合作的四方资金托管，由银行全程监管，银行是不可能允许链家挪用的；二是通过央行颁发牌照的理房通支付科技有限公司，客户的交易资金存管在银行。根据央行2号令（非金融机构支付服务管理办法），央行已经从技术到规则上都完全杜绝了挪用资金的可能；第三种是所在城市建委开设资金监管平台的，客户也可以选择建委监管，链家没有挪用可能。

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