农田建房有什么要求

农村建房有什么便宜又好的建筑材料推荐？问题详情：建 层楼的两层自建房

推荐回答：有！ 装配式建筑，但要实现需要点时间。

装配式建筑指的是工厂里生产房屋构件，到了工地现场只要简单装配就可以了。

因为是工厂化生产，所以精度高，保证了保温防水等不会出现问题。

也因为是装配式，现场不需要湿作业，所以速度非常快，一般起主体只要天就够了。

装配式房屋在工厂生产的时候，也可以做精装修的，也就是房屋已经装修好，安装完就能入住。

农村自建房一般用砖混结构，也有框架结构，房子起主体一般最少要 个月。

前提还是农村现浇屋面楼面的混凝土养护一般才7天，而实际上规范要求达到标准强度要养护28天。

今天给大家展示一套装配式乡村别墅建造的全过程航拍，带地下室，带阁楼和老虎窗的常用户型。

这套乡村别墅的选址不错，一边已经有邻居房屋，中间有清晰的分界线。

开始挖基础，这时候房屋早已经在工厂生产了，两条线并行。

基础采用的也是装配式建筑体系，可以根据当地气温设定保温要求，防水也要处理好。

房屋生产好，两辆汽车就运来了。

这套房屋面宽较大，进深虽然小，但是也超过了道路限宽标准。

需要将房屋进深侧切分成两半运输。

基础处理好，连接处达到设计要求，就可以开始现场安装。

第一块房屋模块，门窗已经安装好，室内也可以要求精装修。

一层房屋搞定。

上边的这些木架子是干什么的？

原来木架子是一层房屋的坡屋顶，一侧已经连接，直接打开就好了。

老虎窗也是预制的，现场直接吊装。

装配式建筑其实很简单，就跟小孩子玩的玩具一样。

难度在于接缝处的处理，以及接缝处的防水和保温，以及气密性。

起完主体，撕掉包装后的效果。

下图右边的大门楼梯踏步，也是预制的。

未来农村会是这样建房子，不再费心费力大半年。

这样建房子，你会接受么？

希望对你有所帮助

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农村宅基地建房有什么证？问题详情：农村宅基地建房有什么证？

推荐回答：应邀答：

这个问题没那么复杂化，〝农村宅基地建筑〞在本地土地管理部门已确权而拥有合法〝宅基土地使用证〞的情况下，再向住地村民委员会提出建筑申请（口头）也行，在村委主管土地干部的四址确认后方可建筑，注明：在不违背乡规民约的前题下。

在农村建房，什么季节建房最适宜？问题详情：有什么讲究吗？

推荐回答：农村自建房在季节的选择，和各种乡规习俗禁忌都有很多讲究的。

农村建房周期普遍很长，昕瑞生态自家的农村自建房就历时2年才建好，才乔迁新房。

全国的气候条件，和风俗习惯不一样，在季节的选择和讲究也不一样。

昕瑞生态只谈谈南方，我们当地的一些建房季节选择和建房讲究及禁忌。

一、南方农村自建房的季节选择，一般选择5,6月份和月建房1、南方一般选择5,6月份和月份建房

在南方春节过后到5月份都是梅雨季节，不适合建房，误工误时。

5,6月份梅雨季节后，天气也转暖了天气也不是很热，上半年5,6月份是比较合适的。

但7,8月份天气太热，自建房一般很少动工，天气闷热建的房质量不是很好，混凝土容易开裂。

月份天气转凉，受季节影响，建房的质量也比较好。

11月底到春节前，不赶时间的话一般很少建房。

11月底到春节前南方，我们当地有霜冻，会对建房质量影响很大，特别是外墙的粉刷，地面的浇混凝土，很容易开裂的。

但对室内装修，家具的安装（农村很多是自己请人打家具）影响不大。

2、建筑材料价格的波动，也让很多人选择这些季节建房。

在农村建房的很多人选择在春节前乔迁新居，在春节前两三个月，建筑材料一般都比平时贵。

越到春节前，东西越贵。

大家都赶着在春节前乔迁新居，供不应求，建筑材料的价格自然上涨了。

而且钢筋水泥的价格在全球的市场也普遍是年底价格高些。

、人工成本高，人力少

在南方适合建房的季节就几个月，而农村自建房都是农村一些没有挂靠公司或者建筑队的（没有施工队）泥水匠。

很多泥水匠师傅都是承包几栋房子，到了年底他们一般都非常忙，人力跟不上。

年底建房，建筑材料贵，人工成本高，还很难请到人施工。

所以在我们当地一般建一栋房子要一两年，甚至两三年才能建好。

一般不急着乔迁新房，年底很少施工建房。

二、农村自建房的讲究和禁忌1、房屋位置的选择

一般会请风水先生看风水或者是专用仪器比如说罗盆看吉方。

一般选择在山脚下建房，叫做房屋背后有靠山，座北朝南。

2、动土

动土意思是按所择日时，用锄头在吉方锄下第一锄土的时间称“动土”。

吉方选择是将所要动土地方按照八宅风水，选择延年位下第一锄。

动土的日子很有讲究的，一般会看黄历（万年历）选个日子，而且要天还没亮就开始动土。

、安装大门

这个大门的安装在昕瑞生态当地看的非常重要，不但要选日子还要安装大门不能碰到其他人（不吉利），大门上还要帖红纸对联。

一般都是天没亮就要开始动工，天没亮，就一般碰不到其他人。

而且安装大门当天要祭祖（农村一般在初一十五才祭祖）。

4、谢土

谢土是在自建房全部完工后，要祭祖，还要请建筑施工师傅一起吃顿饭，我们也叫完工酒。

也就是房子建好了，也装修好了，要请建筑施工师傅，和装修师傅一起吃顿饭，寓意谢土，也叫完工，工程结束。

还有很多习俗和讲究，这几个讲究是我们当地人人都很重视的。

当然每个地方的习俗讲究禁忌也不一样，可以说说你们当地的有关农村自建房的各种讲究。

为什么农村建房要受限制？问题详情：现在农民手里有点钱了就想建房，为什么就不能统一设计图纸，让农民在自己的宅基地上建房？非要去城里买房吗？农民难道选择性就这么少？

推荐回答：在农村建房子是非常常见的现象，很多农民外出打工赚钱之后都会回家修一套漂亮的小别墅，但是现在又很多农民朋友发现想要回家建房子也很困难了，宅基地审批难了，建房子也受到了很多的限制，这究竟是什么原因呢？

现在阶段国家正在不断推动农村的发展，而土地农村发展最为重要的资源，如今大量的农民外出打工，许多的农民进城买房，让农村的土地大量荒芜，还有一部分农民由于各种宅基地面积超标，拥有多处宅基地等问题，都严重浪费了农村的土地资源，阻碍了农村城镇化发展进程，所以现在国家也在加大对农村自建房屋的控制力度。

农民自建房只能够使用原有的宅基地、农村集体组织内部的闲置建设用地，严禁占用农用耕地等土地资源，同时对于宅基地的面积也有严格的控制，如果家庭存在一户多宅基、宅基地面积超标等问题，也将会按照相关的规范进行处理，对于超占得宅基地将会付费使用。

如果农民在土地界限不清晰，土地存在争议，容易出现地质灾害，农村的基本农田以及当地政府规定的禁止建设、规划区内建设房屋都将不能够获得审批，所以农民朋友注意，在建房选址方面一定要严格符合相关规定。

现在很多农民在农村建设房屋都是自己随意选址，如果存在违法占地建设房屋（如：未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕）等情况都将会给于相关的处罚，并且会收缴相应的罚款。

对于情节较为严重、影响较大不仅要征收罚款，还将会强制拆除。

在农村未经审批就建房，会有什么后果？问题详情：在农村未经审批就建房，会有什么后果？

推荐回答：原来农村建房管理比较宽松，建房之前只要给村委会打个招呼就可以在自家宅基地上建房，也不用跑相关手续。

但这样容易造成一个问题，农村建房没有一个统一的规划，想怎么建就怎么建，这样比较容易造成村容村貌不整齐，另外选址的地点和施工队伍，也有可能给房屋的安全性带来一定的隐患。

不经过审批所建造的房子，就是违法建筑。

随着政策的完善，以后建房就不能再像原来那么“任性了”，主要涉及到一下三点：1、要符合规划，要申请规划许可证。

2、用地手续必须齐全，不能非法占地。

、符合国家建设的需要，符合公路、河道的有关法律、法规依法建设。

那么不经审批就开始建房有什么不利后果呢？1、被拆除的风险。

对违法建筑拆除是最主要的手段，按照相关规定，对违法建筑要做到严厉惩处，有力遏制。

那么最终的结果是，大多数违法建筑最终被拆除。

一般由自己组织拆除，如果不执行的话，只能强行拆除。

2、众所周知，我们在房屋登记时需要提供工程规划的相关证明，如没有，不动产登记机关就不予办理房屋所有权和土地使用权的初始登记。

对已登记的房屋进行违法改建的，不动产登记机关暂停房屋所有权和土地使用权转移登记手续。

、不能抵押贷款。

大家都知道，农村的土地和房屋都是可以进行抵押贷款的，但一旦是违法建筑的话，就获取不到各种证书，那么就没办法去办理贷款。

另外如果想用违法建筑作为企业的注册地和生产、经营场所也是不被允许的。

4、不能使用水、电、气、通讯等服务。

对违法建筑，水、电、气部门不予提供水电气等服务的，那么连最基础的生活条件都没有，建了也是白建。

轻钢建房靠谱吗，有什么优缺点？问题详情：想回家建房，都说轻钢结构建房快，为什么呢？

推荐回答：近年来，轻钢结构房屋的广告铺天盖地，轻钢结构房屋是发展中的新事物。

最近询问的咨询的人也很多，那轻钢房屋到底靠不靠谱？下面列出的轻钢房屋优缺点，让大家一起来看一看。

轻钢结构建房的优点：

1、轻钢房屋的自重轻，材料强度高。

墙体占用面积小。

得房率高。

2、由于轻钢房屋自重轻，所以轻钢房屋基础造价比较低。

从基础上可以节省一部分成本。

、构配件工厂化生产，生产效率较高。

4、构件能就地安装，施工速度快，周期短；

5、施工现场基本无湿作业，环境污染少。

6、房屋拆除时，大部分材料可以回收利用，更加环保。

轻钢结构房屋的缺点：

1、目前造价比普通砖混更贵，性价比无优势。

2、目前国家还未出台相关规范与标准，验收无标准，无保障。

、非实心墙体，不利于悬挂室内大型用品，比如空调挂机。

4、防火、隔音、保温效果如何有待实践验证。

5、长期防锈蚀效果还有待时间检验。

6、需要定期检修、维护。

使用成本高。

以上帮助大家分析了轻钢结构建房的优缺点，轻钢建房属于新鲜事物，确实解决了一些原有建房方式所存在的问题，但肯定也还有不完美的地方，不要完全被广告所迷惑。

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为什么有很多人想回农村建房？问题详情：有些人在城市打拼多年，有房有车，子女也在城市扎根…

推荐回答：你好，为什么有很多人想回农村建房？我想这些人应该都是从农村走出去的吧？

至于他们为什么在城里已经有房有车了，子女也在城市扎根了，还想回农村的原因有以下几点：

1、落叶与归根

对于大多数中国人来说，老家的房子，是一家人最基本的归宿。

家园是我们最初的摇篮，祭祖、寻根、走亲、访友，都要在自己“小时候生活的地方”。

只要老家还有房子，对于在外谋生的人，就总还有个最后的寄托，有一天在外面待不住了，总还有一个家在等着自己的归来。

只要老家的房子还在，那么这个家就还是一个完整的家，一个团聚的家。

就算平时大家都在外打工，但是过年的时候也就会回去看看。

但是如果某一天，在老家的房子没了，那么这个家族，也就散了！

2、生活与环境如今，很多农村地区的发展日新月异，尤其是我们这种靠近城镇的农村，经济发展也相对较快，很多地方的宅基地更是花钱也难买到。

比如我们这边的农村，因为公路和高速都比较方便，并且村里还通了公交车，总体来说发展是非常不错的。

最近几年，村里也投入了大量的资金改善农村基础设施建设，修建了供村民休闲娱乐的健身场所，包括篮球场和一些基本的健身设备。

居住环境的改善以及农村基础服务的提高，让那些在城里的人也感受到了农村生活的美好。

、房子与价值根据我国目前的房地产市场，城市的房价也都在7000元/平方米以上，如一家三代或一家五口人，最少也得购买100平方米以上的住房，就算最简易的装修，房价及装修也需80万元左右。

如果是在老家农村重新建房，只需要一半就可以建一栋三层的楼房，其面积应在三百余平方米。

不仅可以作为自己年老之后的居住之所，而且还能留给下一代。

并且农村的土地增值空间还是挺大的，无论是自住还是作为投资，总归是不会有什么坏处的。

综上所述，我相信，只要有钱有机会，大多数人都是想在农村建一栋房子的。

我就不信你不想！

面朝山林，春暖花开！

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