悉尼悉尼合欢居JolynPlace公寓超

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悉尼合欢居（Jolyn Place）公寓位于Rosebery，区域紧邻悉尼市中心的东南方向，距离CBD仅4公里、东区海滩5公里、悉尼国际机场4公里，离尘不离城，却享城市繁华。

Rosebery属于Green Square Town Centre改造项目的一部分，是政府开发计划的重要区域。

合欢居共有 266间1室、2室以及 室户型的公寓，由超过10栋各包含18到 6套公寓建筑构成，整个项目将分三期进行开发建设。

项目每栋建筑的顶部都有公共景观花园，可以欣赏 60度悉尼景观，将悉尼市中心天际线、百年公园以及周边的区域景观尽收眼帘。

合欢居兼顾起居生活，智能化设计带来开放式布局，无缝连户外活动空间，而由内到外的高档装修，适合南悉尼公寓生活的现代化风格。

合欢居整个小区楼体是独具牛色的阶梯状结构，以简为主，小区顶楼是按周围环境和景观不同而建成相应的高低起落。

合欢居由知名国际建筑公司BVN打造，采用优雅的特色砖结构设计，并且还获得设计奖项。室内采用开放式布局设计，落地窗、阳台让空间更加宽敞明亮，室外环境与内内空间融为一体，营造出舒适的居住氛围。朝南则是超过8000平米公园。

★租金评估

一室（没车位）澳元

一室+1车位 澳元

2室+1车位 澳元

室+2车位 澳元

Rosebery区域的居住人口十分年轻化，多为专业人士、白领以及学生。区域范围内以独立屋和公寓为主。目前公寓中位价过去一年已涨了近1 ％。随着人口的持续增长，当地住房需求会持续高涨，投资回报预期很稳定。

★地理优势

位置得天独厚，距离悉尼市中心仅 公里，去商区与交通枢纽集一体的邦代中心（Bondi Junction）、东区海滩也咫尺之遥，区内有世纪公园（Centennial Park）、高尔夫球场、澳大利亚人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高。

★来了解“绿色广场”Green Square★

合欢居被喻为是悉尼未来的后花园，澳洲未来的曼哈顿却保持着比周边楼盘低10%的亲民价格，高性价比价格洼地。

合欢居所处的Green Square地区，悉尼市政府正在投资5.4亿来建造澳洲乃至世界领先的绿色广场中心。

事实上，整个悉尼没有任何一个区域总体规划比Green Square投资更多，规模更大。

各大私人开发商也相中该区域巨大的升值潜力，在整个发展区内，除了有来自政府5.4亿的投资，还有80亿的合作投资项目。

★开发商Toplace Pty Ltd

Toplace 集团成立于1992年，专注于建设符合当地社区需求和愿望的高质量开发项目。 凭借高度的经验发展和建筑团队，Toplace寻找关键位置，与领先的建筑师合作创建可为购买者提供持久价值的建筑。

为了确保质量，Toplace在整个开发过程中控制和管理项目。

◆交通

• 步行绿色广场火车站Green Square Station仅五分钟，交通相当便利，火车5分钟直达Central，8分钟直达悉尼国际机场

• 距市中心悉尼CBD 只有4 公里

• 未来将新增轻轨路线，使得区域交通系统更加完善，大大便利该区域居民出行

• 公交直达悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔士大学

◆购物

• 5分钟到达大型集合广场Supa Centa Moore Park，这也是悉尼本地大型家具家私购物中心，和Vogue项目距离仅为步行2分钟。

• 15分钟车程到达East Village，是一座全新的大型购物中心，里面除了有购物城，还有高等级的餐厅和饭店，位置在Victoria Park中心。

Kitchen By Mike -- 1.1公里

Zetland East Village -- 1.5公里

Moore Park Supa Centre 大型购物中心 -- 1.9公里

Danks Street Plaza -- 2.5公里

Entertainment Quarter -- .7公里

Westfield Eastgardens 大型购物中心 -- 6.1公里

• 5分钟车程可到著名海邦滩邦代海滩（Bondi beach），另有库吉海滩（ Coogee beach）、布伦特海滩（Bronte beach） 和塔玛拉玛海滩（Tamarama beach）。

◆娱乐

• 开车 分钟不到就是澳大利亚高尔夫俱乐部（The Australian Golf Club） 和摩尔园高尔夫俱乐部（Moore Park Golf Club）。

• 毗邻悉尼百年公园 基础参数

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周边大学： 悉尼大学距离： .48公里、新南威尔士大学-距离：2公里、麦考瑞大学-距离：17.91公里、悉尼科技大学-距离： .41公里、南十字星大学悉尼校区-距离： . 公里、澳大利亚音乐学院-距离 .1公里

购物中心： Supa Centa Moore Park（5分钟）、Kitchen By Mike - 1.1公里、Zetland East Village -- 1.5公里

娱乐休闲： 滩邦代海滩（Bondi beach）-5分钟、库吉海滩（ Coogee beach）、布伦特海滩（Bronte beach） 和塔玛拉玛海滩（Tamarama beach）

周边交通： •步行绿色广场火车站Green Square Station仅五分钟，火车5分钟直达Central，8分钟直达悉尼国际机场• 距市中心悉尼CBD 只有4 公里• 未来将新增轻轨路线

周边其它： 悉尼百年公园Centennial Park、Woolwash Park, Mary Obrien Reserve, Joynton Park

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