p20年的老房子好不好

2020-02-18 来源：开平租房网

　　20年的老房子好不好？一起来看它的优缺点

　　购买一些新开发的楼盘，很多人在经济上会有很大的压力，因此会将眼光投向二手房市场。但很多人都好奇一个问题，那就是购买房龄20年老房子好吗？下面一起来看看。

　　1、20年的老房子优点

　　1、性价比高

　　老房子性价比高，而且在重新装修后，也可以焕然一新，如果是自己住，这些房龄大的二手房足够了，也可以满足自己的日常生活需求。

　　2、配套完善

　　但是这些房龄大的二手房，有很多优势是那些新楼盘无法比拟的。例如，这些二手房周边资源比较会聚，发展比较完善，人们日常生活息息相关的医疗、学校资源都可以得到很好的保障。而这些资源是那些新开发的楼盘所不具有的。

　　3、内部质量有保障

　　有很多老房子之前大多由政府或者一些部门监工，监管质量很高，而且也不会存在偷工减料的情况，在房屋质量上会更有保障。因此看起来房屋外部比较破旧，那内部的质量还是很靠得住的。

　　4、地段好

　　20年的二手房，大多位于市中心，离公共交通近，一般步行分钟就会有公交站或者地铁站，乘坐公共交通出行便捷，生活便利。

　　5、得房率高

　　由于很多老旧二手房大多是多层，公摊小，得房率高，五六十平的房子就可以做成套二甚至小套三。

　　但是说到底上了一定年纪的房子也会有缺点，例如以下这些：

　　1、出租困难

　　有些人是购房用来出租，相对来说，二手房的出租市场还是遭到一定限制，特别是现代的年轻人，很多人都不愿意租住那些房龄比较大的老房子。

　　2、配套老旧

　　房龄大的二手房，这些二手房在外部的小区配置上，和在内部的格局设计上，确切不如那些新开发的楼盘。

　　3、环境一般

　　老旧二手房由于建成时间早，经过210多年的风吹雨淋以及使用，外观一般都比较破旧。而且这些房子所在的小区绿化差，环境一般。

　　4、物业管理差

　　20年前的老小区的物业费虽然便宜，但所享受的物业服务也就可想而知，基本没有安保。而且这些小区的车位配比严重不足，存在乱停车、停车难等问题。

　　5、贷款的年限有限

　　贷款购买二手房时，银行一般要求房龄+贷款年限不超过30年，若是房子过于老旧，银行乃至可能谢绝放贷。

　　因此，关于购买新房还是二手房，选择大多年龄的二手房，购房者还是要看自己的购房意图以及经济能力。如果只是短时间过度非常合适，但是长时间居住还是选择房龄较短的房子比较好。

　　你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

　　声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。