p房产行业基本定型

房产行业基本定型,现在买房以后会贬值吗?看完懊悔知道晚了

房产行业基本定型，现在买房以后会贬值吗？看完懊悔知道晚了

随着国家调控政策越来越明显现在楼市遇冷的情况越来越多，不管是新房还是二手房都是持续低迷的状态，像碧桂园、恒大等大房产企业也开始降价销售，楼市降温已经成为了大势所趋，住建部和新华社等媒体也表态为了房地产调控的目标不会有变化，力度也不会放松，所以未来房价会逐步稳定下来。

大的形势已经确定了那么再过10年，2018年买的房子会贬值吗？我们先要看支撑现在的房价的重要因素是什么，经济学家说长期房价是看人口、中期房价看土地、短期就按金融，但是现在的房价是天然的避孕药，及时开放二胎人口还是负增长，老龄化进程依旧快速，21世纪经济报告中指出很多地方的出生人口都在下降，如果没有人口作为支撑那么以后的房子卖给谁去呢？

虽说新生人口不断下降但是新楼盘越来越多，我国现在的人均居住面积已经达到40.8平米，已经足够40亿人口居住，住建部专家副主任顾云昌表示我国现在的住宅已经达到人均1.1套。我们现在的房子不是不够住是不够炒，但是现在炒房已经不可能像之前一样暴利没风险。现在中国城市房子的空置率已经高于日本这本身就是不正常的，北京的空置率已经达到20%，而鄂尔多斯的是70%，现在房屋空置率这么高连香港都开始增收空置税，如果未来实施空置税房价是涨还是跌？

其实房价上涨到了今天这个水平跟楼市投机者也是分不开的，可以说买房子卖房子成为了最快速制造利益的方法，所以在我们的思想里房价是肯定会上涨的。在过去房地产业的确给我们的经济带来了快速的增长，房地产业的快速发展还能持续多久呢？近期经济参考报发表社论指出：为了中国经济不会只依赖于房地产，而是寻求多元化的发展，未来经济从高速向高质量转型，摒弃炒房实业兴邦也是必然的。

未来房子会规格住房的本质所以房子贬值也是在所难免的

，就像新华社说的不立不破，房地产想要寻求长期稳定的发展，摒弃房价再次上涨的幻想。在未来房子是用来住的不是用来炒的，多数人都会能够买得起房子这也是房地产未来发展的明确方向。

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