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　　吉林二套房认定要求都有什么

　　买房者挑选房屋的时候一定听说过首套房、2套房这样子的说法。房屋套数的认定影响到的是买房者是不是能购房、可贷款金额的多少、交税的比例等多方面问题，因此掌握自己要购买的房屋是首套还是二套很重要。那末你知道吉林2套房认定要求吗？

　　认定2套房的标准是借款人及其配偶是不是有住房公积金贷款记录，无论房子是不是仍在居住还是已转卖，都以是不是贷过公积金为准。第2套住房公积金贷款的发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存职工家庭。我市这一平均水平界定为90平方米，在履行时充分斟酌家庭成员的变化。也就是说，利用住房公积金贷款购买名列前茅套住房建筑面积在90平方米（含）以下的家庭（如未成年子女为2人及以上的，此标准可适当放宽），可申请第2套住房公积金贷款。如果利用公积金贷款购买名列前茅套房建筑面积在90平方米以上，再贷款买房公积金管理部门将不予受理。

　　根据文件要求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，贷款首付款比例不得低于30%。而购买第2套住房，公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，较高贷款额度为50万元。目前2套房公积金贷款利率5年以下（含）为4.895%，5年以上为5.39%。

　　文件规定：“停止向原住房公积金贷款所购住房面积高于90平方米和购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。”

　　不一样城市对于首套房、2套房的认定要求有着很大差异，许多有能力的人都计划在吉林多置办几套房屋，因此掌握吉林2套房的认定要求就是必须要做的作业了，通过本文的内容，相信你已经知道了这些知识，这能更方便你计划好购房钱哦。

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