11月21日27日海南楼市分析小户型受热

　　11月21日-27日海南楼市分析 小户型受热捧

　　据海南房地产数据统计显示，上周（11.21—11.27）海南楼市成交总套数为656套，环比前一周533套增加了123套，增幅达23%；全省成交总面积为52675.52平方米，环比前一周54832

　　.18平方米下降约4%；全省成交均价为9915.05元/平米，环比前一周10847.90元/平米下降约8.6%。从成交量和成交面积的一涨一跌不难看出 ，本周住宅成交主要以小户型为主，或受海南冬季养老热影响，小户型旺盛需求带动楼市成交量上扬，但从上周楼市整体来看，楼市依然现下行趋势。

　　在成交量上，上周海口、三亚、澄迈为前三甲，分别占周成交总量的24%、16%、15%。从每天成交的情况来看，成交量出现明了显分水岭。上周一到周四是成交爆发期，每天成交量都在120套以上，共成交了558套，比前一周总量还多25套，占周总成交量的85%；而周五、周六、周日成交量大幅下滑，周日成交量仅为13套，最高绝对差值达到了158.成交面积上，也是在周三达到峰值后出现一降到底的大幅下滑。

　　从上周各市县周成交均价来看， 三亚、陵水依然屹立不倒，价都超过20000，而其他市县（甚至包括海口）均价都在10000元以下，海口均价已降至8257.94/平，与前一周9020.54元/平环比下跌了8.5%；均价最低的仍是定安，为4183.96元/平米，环比前一周4575.25元/平米下跌了8.6%。综合本周海南楼市的整体情况来看，养老热季的初至虽带来了成交量的小幅上扬，但并无实质性的改观，成交面积和成交均价依然在寒风中摇摇欲坠。