博创看点政策篇丨共有产权房及市场供应结构

　　博创看点政策篇丨共有产权房及市场供应结构分析

　　2017年8月3日，北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》对外公开征求意见；

　　小古梳理分析了共有产权房政策及积分落户相关政策，并在此之上对北京住宅供应结构进行了数据分析；

　　通过对2015年至今居住用地的详细分析，盘点成交土地内住宅各类产品的潜在供应量：

　　住宅整体供应量达595万㎡，其中可售住宅供应量437万㎡（纯商品房215万㎡+自住型商品房173万㎡+限价房49万㎡），占比73%；

　　持有类住宅供应量158万㎡（自持型住宅134.3万㎡+公租房23.7万㎡），占比27%；

　　抛开政策性住房，纯商品房供应量中可以分析出，自持类占比达到38%；

　　基于土地竞拍限房价政策

　　，同时多数要求9070政策，未来住宅产品销售价格及总价段已被明确；

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