物业最怕什么物业费收取标准是多少

2019-12-31 来源：开平租房网

　　2019年06月18日17:03 家居装修资讯

　　现在的小区都要物业，物业是为业主提供优质环境及管理的公司，因此业主享受了物业公司的服务就应该按时缴纳物业费，今天要为大家分享的是物业最怕什么以及物业费收取标准是多少，想要了解的朋友不妨和一起来看看吧！

　　一、物业最怕什么

　　1、一般物业公司都是直接由上级主管部门管理的，也就是房屋管理局。人们在购买房子的时候都会看小区的物业公司，人们需要投诉物业的时候也是直接找房管局。

　　2、各个地区的物业主管部门名称都会有些不同，物业也是有相应的监督工作以及维护工作任务的，一旦物业接到业主的投诉，将很有可能被扣奖金或直接辞退，因此小区的物业还是比较怕接到投诉的。

　　二、物业费收取标准是多少

　　1、一级收费标准

　　1.00元 /平方米月 (已包含税、费)

　　基础条件：小区封闭；

　　拥有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；

　　小区内的绿化率能达到35%以上，其中包括水面面积；

　　小区内的绿化、休闲活动中心场地面积应达到 1500平方米以上；

　　公共秩序维护；

　　保洁服务。

　　2、二级收费标准

　　0.75元 /平方米月 (已包含税、费)

　　基础条件：小区封闭；

　　拥有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；

　　小区内的绿化率应达到30%以上，其中包括水面面积；

　　小区内的绿化、休闲活动中心场地面积应达到1000平方米以上；

　　公共秩序维护；

　　保洁服务。

　　3、三级收费标准

　　0.45元 /平方米月 (已包含税、费)

　　基础条件：小区封闭；

　　拥有固定的管理服务用房；

　　小区内的绿化率应达到25%以上；

　　小区内的绿化、休闲活动中心场地应达到500平方米以上；

　　公共秩序维护；

　　保洁服务。

　　4、四级收费标准

　　0.35元 /平方米月(已包含税、费)

　　基础条件：小区基本封闭；

　　应拥有固定的管理服务用房；

　　应有简单的绿地、树木、植物；

　　公共秩序维护；

　　保洁服务。

　　总结：以上就是为大家分享的物业最怕什么以及物业费收取标准是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家站，将一一为你们解答。

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