东北人偏爱三亚房撑起三亚楼市半壁江山

2019-12-09 来源：开平租房网

　　东北人偏爱三亚房撑起三亚楼市半壁江山

　　三亚的空置率怎么如此之高呢?是不是和旅游城市的特点有关呢?我们的也了解到，三亚作为旅游城市，加上适宜的气候，吸引了很多北方人来此买房过冬或投资，而到了夏季，他们就飞回北方，所购楼房变成了“空巢”，就是这些冬来夏走的“候鸟”在相当程度上造成了三亚的高空置率。

　　定居三亚的东北大妈：“夏天都回去了，到五一就走了，到十月份就回来了，我们北方人。”

　　：“有长期住在这里的吗?”

　　大妈：“长期住的也有像我就长期住在这里。”

　　据了解，这些夏天离开三亚的人群，都是北方人，其中东北人居多，他们大都在三亚购房短期居住，他们一部分人是买房度假，一部人是购房养病。

　　广场锻炼者山东人：“我买房的原因主要是因为我父母，他们身体不好，呼吸道不好，说这地方空气清新，没有污染，气候温度比较适宜。”

　　在一家房产销售中心看到，有三家买房子和咨询准备购房的，都是来自东北的。据了解，来三亚购房的几乎都来自北方、上海和江浙一带，他们购房主要用于度假、养生治病，甚至买了也不住一直空置。他们居住的特点就是冬来夏走，像候鸟一般。

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究院中心主任宋丁：“整个海南候鸟型的大概五十万左右。这五六十万人消费能力极强。三亚这些年沉积下来的空置房，大部分是这部分人买的。”

　　东北人撑起三亚楼市半壁江山

　　三亚楼市前几年一直火爆，它的购买力量主要来自北方、江浙一带的富裕群体，而这个群体当中东北人占据百分之五六十的份额，可说是东北人撑起了三亚楼市的半壁江山。说起东北人到三亚购房居住，这个话就长了。

　　张惠芳来自东北哈尔滨，九年前下岗来到三亚谋生，后来和姐姐一起购房开了一家家庭旅馆。和张惠芳一样，当初东北重工业区下岗的很多工人喜欢到温热的三亚谋生。在张惠芳的旅馆周围几乎都是东北人开的旅馆。

　　顺鑫旅馆老板张惠芳：“我们自己买的四套，一楼二楼三楼四楼。”

　　：“这条路上听说北方人特别多啊?”

　　顺鑫旅馆老板张惠芳：“都是东北人，东北三省的，没有南方人，那边有六七家，那边有两家，我们这个小区里有三家。”

　　：“都是哪里人?”

　　顺鑫旅馆老板张惠芳：“有沈阳的，内蒙的，我们是哈尔滨的。”

　　了解到

　　，第一批来三亚的东北很多是下岗职工，后来他们在此购房就业，他们的成功，引来了亲朋好友，既能就业又能躲避漫长的冬季，三亚成了东北人理想选择。张惠芳的父母就喜欢这里并买了房子。

　　张惠芳母亲：“三亚这地方空气好，对身体好呗，家里哈尔滨太冷，冬天受不了，这疙瘩就是空气好。”

　　随着中国房产热潮，越来越多富裕起来的东北人来三亚购房或度假或养病。

　　东北刘先生：“这房子都是东北人买的。”

　　在一些小区及街道你会经常听到说东北话的人，在一些广场有很多东北老人在子女的陪伴下散步。由于东北人多，三亚也有了一个新的称号。

　　东北刘先生：“黑龙江省三亚市嘛，不是嘛。”

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究院中心主任宋丁：“有一个集群化的效应啊，东北人特别富人或富裕阶层，当它们有了第一批买了房，他们互相影响互相连带就把客人带过来了。以至于形成东北人半壁江山的格局，这种格局会长期延续下去。”