地产楼市成交平淡依旧荐股吗

回忆前一晚发生的惨祸 地产：楼市成交平淡依旧 荐5股 -17 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：本周一线城市新建商品房成交量相对上周有所恢复，环比上升16.44%，二线城市成交环比则小幅下降4.66%。分区域来看，环渤海地区环比上升24. 5%，长三角地区环比上升27.80%，珠三角地区环比上升19.07%。进入三月，房企推盘力度逐渐加大，全国库存水平相对上周继续小幅回升。

政策面： 总理再谈房地产：房地产是个大问题，要分类施策、分城施策，鼓励合理的自住型需求，加强棚户区改造和保障房建设；国土部部长表示今年将建立不动产登记部际联席会议制度，增设机构加挂牌子，并于6月提出不动产统一登记条例，建立不动产信息平台，同时已确定登记试点城市；本周南京发布“宁七条”，要求90平米以下户型供地比重达到50%以上，按季度分解控制房价涨幅，加强五个郊区的监管力度；税收政策方面，财政部正会同相关部门研究将房地产业等纳入到营改增试点范围；信贷方面，银监系统代表委员表示房贷总量投放拟设“红线”，同时多家银行细化名单制管理，减少对地产依赖，防范三四线城市崩盘。

土地市场：上海启动新一轮城市规划编制工作，中心城坚持人口疏解，控制住宅用地规模和开发强度，严守建设用地总量的“天花板”，降低工业用地比重，鼓励土地合理混合使用和地下空间综合开发利用。

公司动态信息上市公司：房企1 年业绩：华侨城营收282亿元，净利44亿，同比增15%，EPS0.61元；中华企业净利4亿元，同比降22%，EPS0.26元。经营情况方面，保利2月销售额77亿，同比降8%，销售面积69万平米，同比降25%；招商地产2月销售额18亿元，同比增8%；首开股份前2月销售额20.9亿，同比降42%；中茵股份与苏州九龙医院合作成立苏州中茵九龙养老产业管理有限公司；阳光城与福建星锐捷战略合作，将合作研究开发智能社区、智能家居、云呼叫服务中心及服务、智能社区；大名城竞得甘肃兰州高新区东部科技城22宗地块，建筑面积 85万平米，土地款11.6亿元；金丰投资重组预案相关文件已基本制作完成。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、华夏幸福等。