成都五年内租赁住房达151万套禁新建公寓

　　11月15日，成都市政府常务会和市委常委会审议通过了《成都市房地产业发展五年规划（年）》（以下简称《规划》）。

　　《规划》从未来5年内商品住房供给、区域布局优化、保障用地提升、住房结构调整、租赁市场培育等多方面提出指导意见并对此规划进行了详细解读。

　　在租赁住房方面，到2021年，全市租赁住房保有量达到151万套、1 627万平方米，较2017年增长25%、22%。其中，人才公寓14万套，1019万平方米，产业园区租赁住房6万套，4 7万平方米，保障性租赁住房（公共租赁住房）11万套、589万平方米。

　　预计到2021年，全市租赁住房出租率达到81%，较2017年增加5个百分点；全市住房空置率为10.2%，较2017年减少0.9个百分点。

　　在商品住房方面，2017年至2021年期间，全市新建城市房屋2.7亿平方米，其中住房160.6万套、1.7亿平方米，确保 商品房供应量充足 。

　　按照规划，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%～6%之间，并且期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右。

　　同时，《规划》合理优化区域布局，对不同区域实施针对性优化政策。其中，对于不同区域的商品住宅用地供应，销售周期过长的将停止供地，销售周期过短的将加快供应。

　　据观点地产新媒体查阅，《规划》支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房，主要满足改善性需求，确保居民人均住房建筑面积稳步提高、户均住房套数不过快增加。同时，严格执行住宅建筑规范，停止新建 公寓 类生活单元，确保居住品质。

　　另外，《规划》提出，将进一步健全市场调控机制。以供求关系为导向，因区施策，实行差异化调控政策，支持合理住房需求，遏制投资投机炒作，引导需求稳步释放，防止市场 大起大落 。