电商与实体时代颠覆更见龙湖西宸广场价值

　　电商与实体时代颠覆,更见龙湖西宸广场价值

　　电商在改变着中国商业格局的确没错，就零售市场总体规模而言，仍然是实体零售企业的天下。经过十年的“相爱相杀”，线上电商与线下实体店之间，如今已不再是泾渭分明的对手，电商的优势也正在消失，而更多的是互相融合、互相合作的“队友”。

　　马云一年八次加码实体商业，又联手百联

　　一年六次加码实体商业，马云这次是铁了心，从海淘超市，到O2O的生鲜超市，到开咖啡店，到联手鹏欣开体验式商场，再到买下肯德基。去年年末又拿下区域级商超霸主的三江购物，刚刚又联手魔都商业地产一哥百联。或许，马云对实体商业的加码，仅仅只是开始。

　　现在众多实体店之所以还在徘徊，是因为他们还没有醒来。一直在拼价格、拼门面优势。未来那些同质化的产品将越来越没有竞争力，唯有那些能为用户提供独有体验的实体店，将脱颖而出。在这个大趋势下，很多电商也被倒逼着从线上走到线下，开设实体店为消费者提供一个体验的场所，弥补自家短板。

　　国务院颁布“关于推动实体零售创新转型的意见”

　　国家也在推动零售改革升级

　　，新零售的时代扑面而来，是机会也是挑战。正引导传统销售场所向社交体验、家庭消费、时尚消费、文化消费中心等转变。培育线上线下融合发展的新型市场主体。

　　以市场化方式盘活现有商业设施资源，减少公有产权商铺转租行为，有效降低商铺租金。放宽对临街店铺装潢装修限制，取消不必要的店内装修改造审批程序。同时，营造线上线下企业公平竞争的税收环境。

　　政府推动创业潮，支撑实体店崛起

　　2015年中国平均每天新登记注册的企业达到1.16万户，平均每分钟诞生8家公司，这也许是人类历史上最大的创业潮了。而其中很大一部分选择了经营实体店起步。2016年创业浪潮席卷全中国，2017年还将继续，因为本就是大势所趋。

　　如今开店的流程及政府审批在简化，营改增助力商家减负，有粉丝及影响力的实体店品牌更容易能获得各路资本支撑，协助做大。很多零售高管及经理人在这轮创业浪潮下选择开店创业，甚至刚毕业走上社会的年轻人都能众筹投资开咖啡馆。商业地产创业潮正默默改变竞争及游戏规则，颠覆中更见商机。

　　“三只松鼠”开的实体店比电商更赚钱

　　连靠电商崛起的三只松鼠都在默默发力实体店，而且已爆出实体店其实比电商更赚钱。目前安徽芜湖的这家店日均销售额最高达到了15万元，一周5万人进店。一个300平方米的零食店，不强调买卖的功能，强调体验和互动，开启全新的线下体验式逆袭模式，这才是“消费升级”的本质。

　　如今的90后、00后，消费的喜好及习惯已大大不同，越来越多实体店玩出竞争力，选择颠覆出发展新路。未来5年，实体店真正的机遇已降临，而北京地铁环线临街店成为投资者新选。

　　品牌龙湖临铁商业落子西三环

　　当实体经济崛起，对于在北京投资房地产的人而言，有无地铁是这块土地有没有发展前景的重要参照之一，地铁意味着接踵而至的人潮，像朝阳大悦城、西单大悦城以及华贸中心等北京大型商业，都是依靠地铁的优势快速蓬勃发展起来。纵观北京好铺不少，但是地处三环，又同时拥有两条地铁线直达的在售商铺寥寥无几，龙湖·西宸广场要算其中一个。项目择址丰台区樊家村看丹路与芳菲路交叉口东北角，接驳10号线和房山线（规划北沿线）交汇换乘站——首经贸地铁站B口，项目周边3公里范围内大型商业供应几近为零，更显稀贵。

　　大学旁、高端住区人群的时尚消费场

　　龙湖·西宸广场与葛洲坝樊家村地块为邻（该地块楼面价约7.5万元/㎡），周边有首经贸大学以及万年花城（共5期）等高端社区环绕，五公里范围内常住客群约达百万。龙湖·西宸广场落成后，将成为区域人群聚集的时尚消费场所。

　　（龙湖·西宸广场项目效果图）

　　龙湖·西宸广场匠心打造约1500平米休闲广场，为消费者提供更便捷、时尚的消费体验，近300个地下停车位，告别驱车购物停车难的困扰。约㎡临街地铁铺，灵活分割，地上部分100%可餐饮，多种时尚业态可选。刷新西三环人们的消费盲区，为“线上”、“线下”的创新性消费体验提供场所，开启西三环原住民们的时尚消费目的地。

　　项目地址：北京市丰台区地铁10号线首经贸站B口

　　接待中心：北京市丰台区丰管路西国贸大酒店北门旁

　　2017年入市即将，敬请期待/ 转 21699

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