全国主要城市用地推出量激增成交量小幅下跌

2019-11-13 来源：开平租房网

　　临近年底，各地显现出推地热潮，本周住宅用地推出量较上周成倍增加，各地进行最后的冲刺。11月第三周，全国20个主要城市共推出住宅用地67宗，较上周增加28宗，共推出面积559万平方米，环比猛增241%。本周全国20个主要城市住宅用地推出量激增，成交量小幅下跌。

　　一、本周市场概况

　　临近年底，各地显现出推地热潮，本周住宅用地推出量较上周成倍增加，各地进行最后的冲刺。11月第三周，全国20个主要城市共推出住宅用地67宗，较上周增加28宗，共推出面积559万平方米，环比猛增241%；共成交住宅用地 4宗，较上周减少5宗，共成交面积224万平方米，环比下降5%。

　　本周土地市场整体推出量和成交量双双增加，据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出土地162宗，较上周增加9宗，共推出面积1180万平方米，环比上升72%；共成交110宗，较上周增加21宗，共成交面积581.5万平方米，环比增加41%。

　　监测的20个主要城市中，万科共竞得4宗住宅用地，其中北京2宗、广州1宗、南京1宗，其中万科在北京海淀区竞得的这两块地是今年调控政策出台后推出的两块最优质的住宅用地，而北京海淀区西北旺镇C1地块居住项目用地成交楼面均价19998元/平方米，为本周成交楼面均价最高的地块，成为本周重点关注地块

　　（备注：一线城市在北上广深的基础上增加杭州）

　　二、本周住宅用地活跃度城市排名

　　表1：本周住宅用地成交活跃度城市排名

　　数据来源：CREIS中指数据、

　　北京本周成交8宗住宅用地，成为成交宗数最多的城市，其中成交的8宗住宅用地包含了4宗保障性用地，而年底还即将推出 00平方米住宅用地，并且保证优先供应保障性住宅用地。

　　天津本周成交7宗，位列第二，成交均价941元/平方米。恒大本周在天津竞得两宗地块，均位于武清区，两地块不含市政基础设施配套费，要求建筑面积90平方米以下住宅面积达到开发住宅建筑面积的70%以上。

　　厦门本周共计9宗住宅用地在本周拍卖，但最终成交6宗，宗无人申请，拍卖活动终止。

　　宿迁本周成交5宗，均为商住用地。

　　贵阳、哈尔滨、合肥和湖州均以成交4宗名次并列。贵阳虽成交面积达80万平方米，但成交均价最底，仅 87元/平方米。

　　南京本周以成交宗为最后一位，万科本周在南京拿地1宗。