新婚姻法将刺激楼市成交.鼓励

最高人民法院关于婚姻法的最新司法解释一公布，立即引起了社会的关注。其中，关于“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定，更是引起广泛的热议和争论。

新婚姻法是否将刺激楼市成交，则成了人们最关注的焦点之一。

从“有房才嫁”进化为“写我名字才嫁”

新版婚姻法规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而婚前由夫妻一方以个人财产支付首付款婚后由夫妻共同财产还贷、不动产登记于首付款支付方名下的情形也在第十条中得到明确──离婚时按照双方协议处理，不能达成协议的不动产归产权登记一方，双方共同还贷支付的款项及财产增值部分由登记方进行补偿。

新版婚姻法一经出台即引起了广泛的热议和争论，62.7%的女性拒绝因婚姻法而“裸婚”有友认为，这一规定带来最大的一个可能就是会改变择偶观，年轻人不再为房子而结婚。对此，中广置业市场部经理金鑫认为，“新婚姻法的出台，无法从根本性改变年轻人的择偶观，中国人传统对于房子情结无法因为一个法律法规的微调而受到动摇！从女性的角度上讲，很有可能从此前的‘有房才嫁’变成‘写我名字才嫁’！”

丈母娘“换思路”仍刺激楼市

此次新版婚姻法实施后，一方面许多配偶在结婚时有可能会要求在证上共同署上双方的名字；另一方面，22. %的女性家庭表示会拿出资金为女儿置办一所自己的房子，并将房子过户到女儿个人名下。

“本来是没打算买房的，攒的钱打算给女儿多置办嫁妆！但是新的婚姻法出台后，我担心女儿会因为没房而吃亏，与其为女儿置办家电、车这些，不如买套房作为女儿的保障！”一位前来中广置业分行咨询购房的马阿姨透露，“万一将来离婚了，房子还是人家的，女儿就什么都没有了。所以，为女儿买套房才是最的。”

“之前父母一直希望我能够找个条件比较好的男朋友，这样一切都搞定了！”马阿姨的女儿表示，“但是，现在看来，即使嫁个富二代，如果感情不好，以后离婚了也照样分不到什么家产！还不如一切靠自己来的踏实。”

“一些家庭条件较好的女方家庭，很有可能会为女儿出资购房！”据业内人士透露，“房子是一种根深蒂固的情结！丈母娘效应或将再掀高潮，需求或将从此前的小夫妻共同拥有一套房，变为男方、女方各拥有一套房以此达到双方的心理平衡。”

还是显得杯水车薪。精装修小户型受青睐

显示，以购置婚房为目的的户型需求中，仍旧以小户型最为受到关注。其中，17.07%的购房者选择一居室，5 .66%的购房者选择两居室，24. 9%的购房者选择三居室，而三居室以上的大户型需求仅占到4.88%。中广置业分析认为，从以上数据可以看到70.7 %的购房者选择了两居室以下的小户型，充分显示出现在结婚族对于小户型的需求仍旧十分坚挺。

与此同时，精装修小户型尤其受到欢迎。据统计，结婚购房族群中，47.50%的购房者选择精装小户型。中广置业市场部经理金鑫分析认为，“其中选择直接购买精装户型的购房者，不仅可以省去到处奔波装修时间，而且精装修的房子往往比买了毛坯自己装修要来的更加划算。对新婚姻法，房产业内人士普遍比较乐观，“对楼市成交会起到一定程度正面作用的。”

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