前月北京普通住宅均价降元.DG

本报讯 北京市房地产协会副秘书长陈志在昨天开幕的国贸秋季房展会现场公布的市房协最新统计显示：今年1至8月，北京新建普通住房成交均价为每平米1 874元，比去年全年的14847元/平米低了6.6%，也就是每平米下降了97 元。

今年 月底，北京市公布了年度房价控制目标——新建普通住房价格与去年相比稳中有降。北京市相关部门的统计显示，去年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米，这个价格也被确定为房价调控的基准数字，即今年北京新建普通住房的价格要在14847元/平方米的水平上稳中有降。

“今年1至8月，北京新建普通住房成交均价继续保持稳中有降的态势。” 北京市房协副秘书长陈志昨天介绍。1至8月，北京新建普通住房成交5万套，占同期新建住房成交总量的85.8%，成交均价每平方米1 874元，比去年全年的14847元低6.6%。其中保障性住房签约1.8万套，同比增加29.9%，占新建普通住房成交套数的 5.7%；新建普通商品住房成交 .2万套，同比减少17.2%，成交均价每平方米18 19元，与1至7月的18218元基本持平，比去年同期的17694元略涨 .5%。

同时，8月份，北京居民首次购房的比重达到了89%，比今年2月和去年4月新政前分别提高4.6个、14个百分点。陈志说，这表示北京在抑制投资投机性购房的同时，自住性购房需求继续得到较好满足。

而从价格情况看，目前北京在售的项目价格总体稳定。8月全市有销售记录的商品住房项目178个，其中8个项目价格环比下降，比7月份增加了 个。有166个项目价格持平，仅有4个项目价格环比上涨。下降或持平的项目占总量的97.7%。陈志表示，继7月份个别项目以特价房形式促销以来，8月北京“降价换量”项目进一步增多，如昌平和通州就有多个项目推出特价房，有些甚至低于拟售均价40%以上。

“从走势看，近期中央不断释放加强房地产市场调控的信号。北京作为首都，将继续按照首善的标准坚决贯彻落实中央决策部署。而且这些顺应形势降价项目热销，也将形成良好的示范效应和挤出效应，使其他企业看到，如果还坚持原定价格不放，则客户将不断流失。因此，预计下一阶段，降价换量的项目有望进一步增加。”陈志说。

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新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。