漫谈楼市有多少调控还可以重来有多少刚需还.DG

2021-03-10 来源：开平租房网

漫谈楼市：有多少调控还可以重来有多少刚需还能等待？

[摘要]“漫谈楼市”第三期：让我们一齐唱起，有多少调控还可以重来，有多少人还能等待？

开栏的话：忽然又一周，时间飞逝有木有？楼市多见闻，种种怪象有木有？有，还是木有呢？且看新栏目“漫谈楼市”徐徐道来，栏目每周将以轻松做引子，用幽默为主线，在扑朔迷离的楼市中，穿梭出一条楼市见闻图，或博君一笑，或引君吐槽。“漫谈楼市”者悉听尊便。

说罢，且看“漫谈楼市”第三期：让我们一齐唱起，有多少调控还可以重来，有多少人还能等待？

常常责怪自己

当初不应当

常常后悔没有把你买下来

为什么明明相爱

却没在抄底的时候痛快

是否我们总是

徘徊在房门以外

谁知道又和你相遇在房海

命运如此安排

总叫人无奈

这些年过得实在太坏

由于少了房子的存在

而我渐渐明白

那些傻X的调控都已失败

有多少调控可以重来

有多少刚需还能等待

当攒够首付以后回来

却不知那份底价

会不会还在

房不在爱不在这苦逼的日子无限等待……

都入秋了，西安天气依旧热，据说头几天的天儿已直飚40度了！媒体们纷纭不顾高温，来到被高温煮熟的大路上“煎鸡蛋”，没成想还真烤熟了！真是全城热炼！

天气是全城热炼！楼市却走上了全年热炼的牛逼热炼！

中国楼市全年热炼

炼的是啥？往大了说，房地产与其他行业炼，谁是支柱产业；往中了说，房价与调控在炼，道高一尺魔高一丈我就是不降；往小了说，开发商与买房人你拉我扯，看谁先投降。

人生就是一场戏，你入戏你就输了，爱情就是一场博弈，你越认真你就出局了，开发商与买房人彼此拉锯，看谁先崩不住，购房者上辈子欠了开发商的债，这辈子你就是来还债的。

上半年还了多少债？前7月，陕西房地产开发企业累计*1175.01亿，增长37.3%，比上年同期提高24.1个百分点。前7月，商品房销售面积增长28.3%，商品房待售面积增长23.4%。

边还边涨？没错。今年以来，房价涨多降少。1到7月份，房价是月月涨，同比涨幅步步高，“买房就是为了让儿子安家，孙子都两岁多了，全家五口人还过着蜗居生活，手头要是宽裕就不会为房价纠结，不知年内楼市会是啥行情？”西安市民朱建立愁眉苦脸，何苦都建立了家庭，但却迟迟建立不了家？

房价还能涨多久？

送走了“金三银四”、跑过了“红五月”，度过了淡季不淡的七月，站在八月的尾巴上，我以45度的视角仰望天空，“金九银十”马上就来了，为什么我有种森森地伤心感？

上半年闹的沸沸扬扬的国五条，闷不吭声地就扫尾了。而据我了解，自2009年12月份启动以来，政策已经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9 29新政”、2011年1月的“新国八条”。而上半年国务院常务会议出台的新“国五条”已经是第五次升级。

可，父老乡亲们啊，房价跌过嘛……

虽然俺们天天在买不起房的社会边缘游离，但是这些开发商照旧大笔大笔的赚钱、大宗大宗的拿地……争着抢着PK拿第1，联手上演逼宫大戏，真真的楼市“甄嬛传”啊！这调控了半天，房企成绩单依旧飘红，地皇照旧屡屡频出，“只要土地财政不变，任何调控都是杀鸡取卵！”

丁丁能够获得宏达电在智能上的优势; 另一方面隔壁家的孔二狗跟王小胖说：那啥，调控又失败了啊？……咋治呢？

有多少调控还可以重来有多少人还能等待？

贱贱地、渐渐地，调控又要来了。有消息称，有关房地产调控的长效机制已形成初步草案，并在有关部委、协会等小范围内征求意见的消息。有相干知情人士泄漏，具体方案也许在10月份举行的十八届三中全会时亮出眉目，从目前的情况来看，房产税扩围极有可能是长效机制建设重头戏。

与此同时，北京2013年首例“限房价竞地价”地块正式上挂牌竞价，“砖”家们认为：作为楼市风向标的北京出台“限房价竞地价”举措，在短期内，既有望平抑房价，又可促进开发商提升竞争力。友们认为：此举只能作为楼市调控特殊阶段采取的临时性方法，未来应在厘清税费、加大土地供应等长效机制上下工夫。

说白了，就是一个“长”字，要长效要耐磨，别“上有政策下有对策”，别做秀别忽悠我等屁民，别调了又调、控了又控、涨了又涨，做事说话不能“狼来了”，有多少调控可以重来？有多少刚需可以等待？

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