万科佛山拿地年禁售今后的开发商都不卖.DG

万科佛山拿地70年禁售！今后的开发商都不卖房子了吗？

家人也不知道睾丸变性是什么意思俗话说“人不狠站不稳”在房地产企业当中万科也是一个狠角色。就在佛山南海桂城平洲一宗5.51万平方米的土地让万科取得。这可以说是给最近低迷的土地市场打了一针强心剂，但是吃饭可能拿得与其他土地不同万科对该块土地进行了100%的支持，而且是70年禁售。也就是说，万科在该块土地上建设的项目一概不得出售只可做出租使用。这不仅让我们想到本来是卖房子赚钱的开发商，难道都要转行做租赁市场了吗？

在今年早些时候万科在北京的一块儿项目就是单纯的长租公寓虽然是住宿的房子，但是价格也十分不菲较低的一套房子，你10年180万的价格向外出租，并且还要一次性支付10年的租金，就让我们看到了楼市当中的新玩法。可以说，租赁住宅的风口已经打开了。

对投资租赁住宅来讲，开发商的资金回笼一定没有直接销售来得快。那么这对当前喜欢高周转的开发商来讲，其实并不是一个特别好的销售方式。为什么开发商还要选择呢？其实主要的缘由我们可以从商业地产的运作当中来获得。我们知道有产权的建筑物是具有价值的，可以通过抵押来获得贷款。因此万科拿到的地就算70年都无法出售的地也无妨。万科可以通过不断地运作，将自己的地产品牌断了做大做强，然后让自己此地块上的建筑物升值终究可以通过贷款的方式解决资金上面的问题，其实这也是普通商业地产开发商的运作手段。

支持万科拿铁，也标志着今后房地产市场的一个走向，在国家大力推动租赁住房的同时，也是开发商进行变革的一个机会，相信以租赁为主的房地产市场运作，新方式会在以后愈来愈凸显。

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