一线城市房价再现失控风险引发购房者耽忧.蹭飞

一线城市房价再现失控风险 引发购房者耽忧

在获得博士学位后又获得一个‘战士学位’。”[摘要]*近北京、上海等一线城市延续放大的销售量，引发了购房者对“房价是不是会再度失控”的耽忧。与此同时，北上广深政府高层针对楼市的频繁喊话，和2套房停贷等传闻，使得调控政策收紧的风声再起。经过了去年4季度的快速去化后，北京商品住宅的库存降到了*近几年的低点。

*近北京、上海等一线城市持续放大的销售量，引发了购房者对“房价是不是会再度失控”的担忧。与此同时，北上广深政府高层针对楼市的频繁喊话，和2套房停贷等传闻，使得调控政策收紧的风声再起。经过了去年4季度的快速去化后，北京商品住宅的库存降到了*近几年的低点。根据链家地产市场研究部统计，截至1月28日，北京商品住宅库存为74294套，到达历史低位。按照目前的销售速度，去化周期在7个月左右。

与未来住宅供应量息息相关的各项指标的负增长在北京、上海这样的一线城市尤其突出，而由此引发的供不应求、房价上涨的预期也使得今年1月份一、二手房的销售量一直维持在高位。每一次房地产调控政策履行一两年之后，就会出现供应的缺口，随后带来的就是房价的*。如2008年的调控使得土地供应出现负增长，2009年房价便出现*。”房地产研究机构人士表示。

“房价在去年四季度出现由跌转升的拐点出现后，已出现了一定幅度的上涨，不过涨幅与2009年相比还相差很多。今年房价将稳中有升。”华远团体董事长*表示。

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