一等豪宅个核心价值卖点解析.DG

一等豪宅55个核心价值卖点解析

新外滩55个核心价值卖点解析【下载报告】【更多报告】

区域地段价值

1.沿江大道宜昌城市形象大道

解读：项目所在的沿江大道区域，滨江公园环绕，道路宽阔，高楼林立，干净整洁，已经成为宜昌传递给世界的一张城市名片。被媒体形容为“新滨江”，是宜昌现代化大城市的形象。

2.宜昌一线江景高端住宅区

解读：新外滩所在的前后2公里区域，以江景优美，路面整洁，成为是本土和外地知名开发商争相开发的区域，集中了本地大部分高端住宅，长江画廊、金色海岸、万达广场、廊桥水岸、虹桥国际、中南二号、水蓝郡等十余个楼盘一线排开，成为宜昌高档江景住宅区。

3.尊踞滨江景观带核心

解读：新外滩尊踞*美的滨江风景带核心，新外滩以不孤负这片土地为开发宗旨，在50亩的临江土地上计划了13万方高端作品，包括江景大宅、5A写字楼、精品商业街，成为该区域的精华之作，代表了建筑与自然的较大融会，也成为只有少数人才能具有的少有藏品。

4.可达性、速达性俱佳的城市豪宅

解读：与交通要到的关系是不是密切，是奠定城市领头豪宅的重要标准。上层人士对交通便利性要求远远高于普通大众。新外滩紧邻城市主干线——沿江大道，畅通全城，后依夷陵大道，出入便捷。离宜昌东站、长途运站、宜昌港客运站、三峡机场、汉宜高速入口等几何距离*近。距万达广场3分钟，夷陵广场12分钟，出则便利，入住宁静，从而满足上层人士全球化商务化和社交全的流动需要。

区位价值解读

特大型城市我是核心

未来伍家岗新城组团、西陵传统商业圈及点军生态新城，组成宜昌大城市骨架。新外滩位于三大区的核心地段，分享城市发展价值。

沿江总部经济带财智领地

项目5A生态写字楼外滩领馆、首信财富核心、九州方园大厦等写字楼将屹立沿江岸，成为宜昌新型企业总部经济带，财富价值与日俱增。

少有景观价值

1.具有没法复制的江景资源和人文资源

解读：万里长江*美的1段江景

江面宽阔，水面平缓，对岸山峦如黛，轮廓优美，山水相依，水波浩淼，犹如水墨画卷。香樟林，那江岸；江山数峰青，云山无尽意……会聚众多人文景点具有千年人文积淀。

项目所处的位置又是宜昌*少有的一处人文景观点：荆门山，李白等历代大诗人在过往宜昌时留下了不朽的佳作。烟收坝，“五陇烟收”也是宜昌老八景之一，夕阳西下，美不胜收。

2. 外滩各不同宜昌*宜居

解析：上海外滩繁华，武汉外滩休闲，宜昌外滩娟秀。这说明上海外滩早已商业化，武汉外滩成为市民休闲地宜昌外滩是*适合人居的生态地段。天然塔，是宜昌比较具有历史文化气息的古建筑，具有1400多年历史。

3.香樟林那江岸

解析：与项目一路之隔的香樟林，是宜昌滨江香樟树*茂盛的一段。因枝繁叶茂。绿树成荫，映照宜万铁路大桥和天然塔的多重美景，已成为婚纱影楼的拍摄基地。

4.五龙烟收——夷陵古八景之一

解析：五陇是长江南岸的两片山，分上五陇和下五陇两脉，山前江心有一长渚，名曰烟收坝，俗称胭脂坝。泛舟江上，两岸群峰迭出，风景雄奇，美不胜收。“五陇烟收”也是夷陵老八景之一。

建筑规划价值

1.御江气势较大化占有江景资源

正南北朝向 户户瞰江体验

新外滩占有普通住宅无可比拟的景观资源，但如何发挥较大的景观优势，则新外滩一开始就侧重斟酌的核心。新外滩选择了在建筑计划上采取全南向布局，以合围态势，气势开张楼间距，驾驭万里长江。而主力户型单位则不与任何楼栋相对，直面万里长江。

2.大尺度合围布局 舒适度大幅提高

解读：豪宅的永恒之道在于建筑、人、自然、城市的和谐统一新外滩在建筑规划上以合围态势，5栋建筑点缀四周，呈核心辐射状，以较大化楼间距，实现楼栋之间的空间留白，视野、空气流通性俱佳，并为社区预留了大面积的核心花园，项目较大楼间距达到80米。

3.新海派风格人文大宅气质自然流露

解读：豪宅一般都具有鲜明建筑形态符号，成为历久弥新的标志建筑。

4.官帽设计皇者气度

新外滩顶檐设计创意自来古代皇帝礼冠“冕旒”形态的创意，与高层建筑搭配，挺拔美观，又赋予居所富贵传承的深入寓意。

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